• A vendre

Description

Réf : 430
CESSION DROIT AU BAIL - LOCAL COMMERCIAL - 250M² - CRAC'H

Sur une zone commerciale et artisanale dynamique - Un local commercial de 250m², comprenant un espace de vente spacieux, lumineux et en parfait état avec un WC + kitchenette.

Vitrine de 10ml donnant sur une axe routier très passant, offrant une bonne visibilité.
Nombreux stationnement devant le local.

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Montant du loyer annuel : 29000€/an HC soit 2 417€/mois HC
Provision sur charges : 1800€ annuelle
Montant du DAB : 20 000€ net vendeur
Honoraires agence en sus à la charge du preneur : 4000€ HT soit 4800€ TTC
Non soumis au DPE

image d'illustration
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** 24 000 € honoraires inclus | 20 000 € hors honoraires | Honoraires : 20.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Cession de bail
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56470
  • Ville
    SAINT PHILIBERT
  • Zone d'Activités
    Kerluesse
  • Zone CDAC
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    24000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    2435.08 EUR
  • Périodicité du loyer
    Mensuelle
  • Provision sur charges
    150 EUR
  • Loyer charges comprises
    2585.08 EUR
  • Dépôt de Garantie
    4870.16 EUR

Bail

  • Bail tout commerce
    Non

Surfaces

  • Surface
    250 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    04/07/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Local commercial CRAC'H 250 m2 , Saint philibert

24 000 € ** dont 20.00% TTC d'honoraires
250 m² Réf :  430
Agence
9 RUE DU BELZIC
56400 AURAY
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Mentions légales
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Carte T : CPI 5602 2016 000 008 341 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : Lorient | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 15683 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 180 000 € | Carte G : CPI 5602 2016 000 008 341 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 15683 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 180 000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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