• A vendre

Description

Réf : 454
Annonce Immobilière Exceptionnelle : Local Commercial Aménagé à Carnac Plage

Vous recherchez un emplacement de choix pour votre entreprise dans un lieu incontournable ? Ne cherchez plus, nous avons la solution idéale pour vous !

Caractéristiques du Local Commercial :

Emplacement numéro 1, situé au coeur de Carnac Plage, dans une rue extrêmement passante, offrant une visibilité exceptionnelle pour votre activité.
Surface généreuse de 61 mètres carrés, parfaitement aménagée pour répondre à diverses activités commerciales.
Inclus : une réserve, un atout précieux pour le stockage de marchandises ou de matériel. Place de parking dédiée.
Détails financiers :

Cession de bail commercial 3/6/9, offrant une stabilité et une sécurité à votre entreprise.
Prix de cession attractif de 55 000 €, une opportunité rare sur le marché actuel.
Loyer mensuel de 1 449 € HT, toutes charges comprises (hors taxe foncière), vous permettant de maîtriser vos coûts d'exploitation.

Diagnostic réalisés : DPE, PEB, ERP, amiante.

Honoraires d'agence de 5000 €, un investissement judicieux pour bénéficier de notre expertise dans la gestion de votre transaction immobilière.
Ce local commercial est une véritable perle rare, idéalement situé dans un emplacement de premier choix à Carnac Plage. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de développer ou d'établir votre entreprise dans un lieu prestigieux.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant. Notre équipe dévouée est là pour vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier.
** €60 000.00 honoraires inclus | €55 000.00 hors honoraires | Honoraires : 9.09% TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Cession de bail
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56340
  • Ville
    CARNAC
  • Zone CDAC
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    60000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    1449 EUR
  • Loyer HT HC / mois
    1449 EUR
  • Valeur d'indexation
    ILC
  • Périodicité du loyer
    Mensuelle
  • Provision sur charges
    40 EUR
  • Dépôt de Garantie
    2898 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    480 EUR

Bail

  • Bail tout commerce
    Oui

Surfaces

  • Surface
    61 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Cession de bail Carnac 61 m2 , Carnac

€60 000.00 ** dont 9.09% TTC d'honoraires
61 Réf :  454
Agence
9 RUE DU BELZIC
56400 AURAY
Conseiller :
GARCON Christophe
GARCON Christophe,
Agent commercial

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Mentions légales
Les charges annuelles sont de 480€.
Affichage des informations légales : BIENS D'OUEST | Raison sociale : AUFFRET | Adresse siège social : 9 RUE DU BELZIC - 56400 AURAY | Siret : 34106500100024 | RCS : Lorient | Numero TVA Intracommunautaire : FR21341065001 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 5602 2016 000 008 341 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : Lorient | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 15683 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 180 000 € | Carte G : CPI 5602 2016 000 008 341 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 15683 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 180 000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante