• A Louer

Description

Réf : 474
Local Commercial Neuf à Louer - Emplacement N°1.

Vous recherchez le lieu idéal pour démarrer ou développer votre entreprise ? Ne cherchez plus, cette opportunité unique s'offre à vous !

Caractéristiques du Local Commercial :
ERP type M 5eme catégorie.
Surface généreuse de 63,25 mètres carrés, offrant un espace spacieux et adaptable pour une variété d'activités commerciales. Concurrence avec les commerces adjacents non acceptée.
Livré brut de béton, avec de belles prestations.
Local commercial flambant neuf, vous permettant de créer un espace professionnel accueillant et moderne, hors nuisance sonore et olfactive
Emplacement numéro 1, situé dans la rue principale, au coeur d'une commune dynamique comptant près de quatre mille habitants, garantissant un flux constant de clients potentiels. Des commerces porteurs , ainsi que l'office du tourisme se trouvent à proximité.

Détails Financiers :
Bail 3.6.9 "tout commerce, vous donnant la liberté d'exercer votre activité sans restriction.
Pas de droit d'entrée.
Loyer mensuel compétitif de 1 176 € HT, vous permettant de maîtriser vos coûts d'exploitation.
Taxe foncière à votre charge (défini par le centre des impôts d'Auray).
Ce local commercial offre une opportunité exceptionnelle de vous établir dans un environnement propice à la réussite de votre entreprise. Sa localisation stratégique au coeur d'une commune dynamique et son emplacement privilégié en font un choix incontournable pour les entrepreneurs ambitieux.
Honoraires d'agence : 3528 € HT.
Livraison début 2025.

Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à nous contacter. Notre équipe dévouée est là pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans la réalisation de votre projet commercial.
** Loyer €1 176.00/mois | Honoraires charge locataire: €3 528.00 TTC | Dépôt de garantie: €2 352.00 | 56410 ERDEVEN

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Local commercial
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    56410
  • Ville
    ERDEVEN
  • Zone CDAC
    Non

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer de base
    1176 EUR
  • Loyer mensuel HC
    1176 EUR
  • Valeur d'indexation
    ILC
  • Périodicité du loyer
    Mensuelle
  • Loyer charges comprises
    1176 EUR
  • Honoraires Locataire
    3528 EUR
  • Dépôt de Garantie
    2352 EUR

Surfaces

  • Surface
    63.25 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Local commercial Erdeven 63,25 m2 , Erdeven

Loyer €1 176.00/mois **
63 Réf :  474
Agence
9 RUE DU BELZIC
56400 AURAY
Conseiller :
GARCON Christophe
GARCON Christophe,
Agent commercial

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Affichage des informations légales : BIENS D'OUEST | Raison sociale : AUFFRET | Adresse siège social : 9 RUE DU BELZIC - 56400 AURAY | Siret : 34106500100024 | RCS : Lorient | Numero TVA Intracommunautaire : FR21341065001 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 5602 2016 000 008 341 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : Lorient | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 15683 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 180 000 € | Carte G : CPI 5602 2016 000 008 341 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 15683 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 180 000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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