Local Commercial Neuf à Louer - Emplacement N°1.

Vous recherchez le lieu idéal pour démarrer ou développer votre entreprise ? Ne cherchez plus, cette opportunité unique s'offre à vous !

Caractéristiques du Local Commercial :
ERP type M 5eme catégorie.
Surface généreuse de 63,25 mètres carrés, offrant un espace spacieux et adaptable pour une variété d'activités commerciales. Concurrence avec les commerces adjacents non acceptée.
Livré brut de béton, avec de belles prestations.
Local commercial flambant neuf, vous permettant de créer un espace professionnel accueillant et moderne, hors nuisance sonore et olfactive
Emplacement numéro 1, situé dans la rue principale, au coeur d'une commune dynamique comptant près de quatre mille habitants, garantissant un flux constant de clients potentiels. Des commerces porteurs , ainsi que l'office du tourisme se trouvent à proximité.

Détails Financiers :
Bail 3.6.9 "tout commerce, vous donnant la liberté d'exercer votre activité sans restriction.
Pas de droit d'entrée.
Loyer mensuel compétitif de 1 176 € HT, vous permettant de maîtriser vos coûts d'exploitation.
Taxe foncière à votre charge (défini par le centre des impôts d'Auray).
Ce local commercial offre une opportunité exceptionnelle de vous établir dans un environnement propice à la réussite de votre entreprise. Sa localisation stratégique au coeur d'une commune dynamique et son emplacement privilégié en font un choix incontournable pour les entrepreneurs ambitieux.
Honoraires d'agence : 3528 € HT.
Livraison début 2025.

Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à nous contacter. Notre équipe dévouée est là pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans la réalisation de votre projet commercial.

** Loyer 1 176 €/mois | Honoraires charge locataire: 3 528 € TTC | Dépôt de garantie: 2 352 € | 56410 ERDEVEN