• A Louer

Description

Réf : 600
Local commercial à louer - Zone d'activité dynamique entre Vannes et Plescop

Emplacement N°1 - Visibilité optimale - Avec un axe qui comptabilise un trafic routier de 20 000 véhicules par jour (perspectives à court termes d'environ 25 000 véhicules/jour), vous offrez la chance à votre projet de location de local commercial à Vannes de bénéficier d'un potentiel de visibilité et de passage important.

Sur un pôle dynamique réunissant des commerces de qualité, des entreprises ainsi qu'un espace de santé et social.

Accessible et desservi par les transports en commun avec de nombreuses places de stationnement.

Le local :
- Surface : 66m²
- Espace de vente lumineux
- Accès PMR

Conditions : Bail commercial 3/6/9 ans - Pas de droit d'entrée

Activités de bouche autorisées

Non soumis au DPE
** Loyer €1 201.00/mois charges comprises
dont charges récupérables: €25.00/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €3 528.00 TTC | Dépôt de garantie: €2 352.00 | 56000 VANNES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Local commercial
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    56000
  • Ville
    VANNES

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer de base
    1176 EUR
  • Loyer mensuel HC
    1176 EUR
  • Loyer HT HC / m2 / an
    213.81 EUR
  • Loyer HT HC / mois
    1176 EUR
  • Provision sur charges
    25 EUR
  • Loyer charges comprises
    1201 EUR
  • Honoraires Locataire
    3528 EUR
  • Dépôt de Garantie
    2352 EUR
  • Taxe Foncière
    400 EUR
  • Régularisation des charges
    Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Bail

  • Bail tout commerce
    Non

Surfaces

  • Surface
    66 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Extérieur

  • Année construction
    2005

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/05/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Local commercial Vannes 66 m2 , Vannes

Loyer €1 201.00/mois charges comprises **
66 Réf :  600
Agence
9 RUE DU BELZIC
56400 AURAY
Conseiller :
PICAUD Clément
PICAUD Clément,
Conseiller en Immobilier

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Mentions légales
Affichage des informations légales : BIENS D'OUEST | Raison sociale : AUFFRET | Adresse siège social : 9 RUE DU BELZIC - 56400 AURAY | Siret : 34106500100024 | RCS : Lorient | Numero TVA Intracommunautaire : FR21341065001 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 5602 2016 000 008 341 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : Lorient | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 15683 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 180 000 € | Carte G : CPI 5602 2016 000 008 341 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 15683 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 180 000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante