• A Louer

Description

Réf : 549
À LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉ DE 250m² - ZONE ARTISANALE ATTRACTIVE BRECH proche AURAY

Situé à proximité de l'axe VANNES/LORIENT N165, ce local d'activité de 250m² offre une solution complète pour votre entreprise, combinant fonctionnalité, espace de stockage, et commodités.

Caractéristiques du local :

Superficie totale : 250m²
Proximité immédiate de l'axe VANNES/LORIENT N165
Composition du local :

- Entrepôt spacieux avec une belle hauteur sous charpente et porte sectionnelle automatique
- Mezzanine d'environ 90m² pour des espaces supplémentaires de stockage ou de travail
- Espace de bureau
- Sanitaire avec douche

Atouts de l'emplacement :

- Accessibilité optimale grâce à la proximité de la voie rapide N165
- Zone artisanale dynamique favorisant le développement de votre entreprise
- Possibilité d'adapter l'espace selon vos besoins spécifiques

Disponible immédiatement
DPE en cours

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite du local.
** Loyer €1 600.00/mois | Honoraires charge locataire: €4 800.00 TTC | Dépôt de garantie: €3 200.00 | 56400 BRECH
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Local d'activité
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    56400
  • Ville
    BRECH
  • Zone d'Activités
    Mané Salut

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    1600 EUR
  • Loyer de base
    1600 EUR
  • Loyer HT HC / m2 / an
    76.8 EUR
  • Loyer HT HC / mois
    1600 EUR
  • Périodicité du loyer
    Mensuelle
  • Loyer charges comprises
    1600 EUR
  • Honoraires Locataire
    4800 EUR
  • Dépôt de Garantie
    3200 EUR
  • Taxe Foncière
    700 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    250 m2
  • Surface Bureaux
    28 m2
  • Surface au sol
    250 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Extérieur

  • Année construction
    2015
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Bardage
    Parpaing
  • Terrain bitumé
    Oui
  • Accès camion
    Oui
  • Accès gros porteurs
    Oui
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • WC
    1
  • Cuisine
    Kitchenette
  • Type Chauffage
    Sans
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    30/01/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Local d'activité Brech 250 m2 , Brech

Loyer €1 600.00/mois **
250 Réf :  549
Agence
9 RUE DU BELZIC
56400 AURAY
Conseiller :
PICAUD Clément
PICAUD Clément,
Conseiller en Immobilier

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