• A vendre

Description

Réf : 57
A vendre sur la commune de PLUVIGNER et sur un emplacement N°1 , les murs et le fonds de commerce d'un Bar Restaurant avec licence IV.
Il présente une superficie totale d'environ 470 M² et il est fréquenté notamment par une clientèle ouvrière et touristique.

Cet établissement se compose :
- AU RDC : d'une surface de vente d'environ 185M² avec un bar et une très grande salle de restaurant (120 couverts) avec une scène + une cuisine + WC + un espace frigos + un vestiaire.
- AU 1er ÉTAGE : d'un espace bières pressions + une chambre froide + une grande salle + un bureau + un débarras/réserve sur environ 116 M².
- AU 2nd ETAGE : d'un logement avec 3 chambres + 1 bureau + 1 pièce de vie + 1 buanderie sur environ 101 M².
Etablissement de centre ville sans extérieur mais présentant des CA supérieurs à 290 000 € sur 2019. Un salarié à reprendre. Fermeture annuelle sur 4 semaines. Pas de restauration le soir.
- TRÈS BELLE AFFAIRE A SAISIR SUR UN BON EMPLACEMENT ET A UN PRIX ATTRACTIF !!
- IDEAL EXPLOITANTS OU INVESTISSEURS !!
- FORT POTENTIEL DE DEVELOPPEMENT
Prix nets vendeurs : 190 000 € pour le fonds et 250 000 € pour les murs (Honoraires de 28300 € HT soit 33960 € TTC à la charge de l'acquéreur en sus) SOIT 473 960 € FAI MURS ET FONDS.
** 473 960 € honoraires inclus | 440 000 € hors honoraires | Honoraires : 7.72% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Murs
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56330
  • Ville
    PLUVIGNER
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    473960 EUR
  • Taxe Foncière
    2090 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    470 m2
  • Surface Utile
    185 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Accès gros porteurs
    Non
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Chambre Froide
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/10/2021
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    266 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    37 Kg CO2/m2/an

A VENDRE SUR LA COMMUNE DE PLUVIGNER, MURS + FONDS D'UN BAR RESTAURANT AVEC LICENCE IV ET UN LOGEMENT DE FONCTION , Pluvigner

473 960 € ** dont 7.72% TTC d'honoraires
470
 m²
Réf : 57
Agence
9 RUE DU BELZIC
56400 AURAY
Votre conseiller
PICAUD Clément
PICAUD Clément,
Conseiller en Immobilier

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