• A vendre

Description

Réf : 58
A vendre dans une commune pleine de charme de plus de 8000 habitants à 30 minutes de Vannes, les murs et le fonds de commerce d'une Boulangerie Pâtisserie.
L'ensemble présente une superficie totale d'environ 390 M² qui se décompose ainsi :
- DANS L'IMMEUBLE PRINCIPAL : Au RDC un local commercial exploité en boulangerie et d'une surface de vente d'environ 50 M² auquel s'ajoute un labo, un fournil et des chambres froides. Aux étages : un appartement de fonction d'environ 110 M² avec terrasse et combles.
- DANS UN IMMEUBLE ATTENANT : Au RDC un local commercial non exploité d'environ 43 M² + Un appartement au 1er étage d'environ 61 M² + un autre appartement au 2ème étage d'environ 42 M². Le tout nécessitant des travaux.
TRÈS BELLE AFFAIRE A SAISIR SUR UN EMPLACEMENT N°1 ET A UN PRIX ATTRACTIF !!
- FORT POTENTIEL DE DEVELOPPEMENT !!
C.A. supérieurs A 300 KE HT et EBE d'environ 74 KE
PRIX NETS VENDEUR 230 000 € pour le fonds et 260 000 € pour les murs (Honoraires de 29400 € HT soit 35280 € TTC à la charge de l'acquéreur en sus) SOIT 525 280 € FAI MURS ET FONDS.
** 525 280 € honoraires inclus | 490 000 € hors honoraires | Honoraires : 7.20% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Murs
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56230
  • Ville
    QUESTEMBERT

Aspects financiers

  • Prix
    525280 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2770 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    390 m2
  • Surface Utile
    50 m2
  • Surface Dépendance(s)
    43 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    A Rafraîchir

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/06/2021
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    208 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    50 Kg CO2/m2/an

A VENDRE A 30 MNS DE VANNES, MURS + FDC D'UNE BOULANGERIE PATISSERIE AVEC UN LOCAL COMMERCIAL EN SUS ET 2 APPARTS SUR 390 M² ENVIRON , Questembert

525 280 € ** dont 7.20% TTC d'honoraires
390
 m²
Réf : 58
Agence
9 RUE DU BELZIC
56400 AURAY
Votre conseiller
PICAUD Clément
PICAUD Clément,
Conseiller en Immobilier

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