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  • A vendre

Description

Réf : 490
Immeuble mixte avec FDC restauration sur deux étages, 3 étages d'habitation et appentis

Situé sur une place pleine de charme en centre ville d'AURAY (entre Vannes et Lorient), un immeuble à usage mixte d'une surface utile de 237m² (commerce 103m² et habitation 134m²) + un fonds de commerce de restauration (licence IV).

RDC et 1er étage : bar/restaurant + extérieur avec dépendance
2ème , 3ème et 4ème étages : Partie habitation,(appartements non occupés).
4ème étage avec combles aménagés

Travaux d'aménagement à prévoir avec la possibilité de séparer la partie commerce et habitation. L'extérieur du bâtiment est en très bon état et refait récemment.

Murs vendus avec fonds de commerce en supplément.
Prix net vendeur : 50 000€
Honoraire : 5000€ en sus des honoraires de la vente des murs.
** 420 000 € honoraires inclus | 400 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Murs
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56400
  • Ville
    AURAY
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    420000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2504 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    237 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    11
  • Chambres
    4
  • WC
    4
  • Locaux sociaux
    Non
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    5
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz

Autres

  • Ascenseur
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    17/10/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/04/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    94 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    21 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    8440 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    8440 EUR

Immeuble mixte avec FDC restauration sur deux étages, 3 étages d'habitation et appentis , Auray

420 000 € ** dont 5.00% TTC d'honoraires
11 pièce(s) 237 m² Réf :  490
Agence
9 RUE DU BELZIC
56400 AURAY
Contact Voir le numéro
Conseiller :
RAMARD Emmanuelle
RAMARD Emmanuelle,
Agent commercial
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