• A vendre

Description

Réf : 513
A vendre dans la commune de QUESTEMBERT à 30 minutes de Vannes, les murs d'une ancienne Boulangerie Pâtisserie ainsi qu'un immeuble attenant.

L'ensemble présente une superficie totale d'environ 420 M² qui se décompose ainsi :

- DANS L'IMMEUBLE PRINCIPAL : Au Rez-de-chaussée, un local commercial exploité en boulangerie et d'une surface de vente d'environ 50 M² auquel s'ajoute un labo, un fournil et des chambres froides. A l'étage : un appartement de fonction d'environ 110 M² avec terrasse et combles. Au sous -sol : Cave (chaufferie) et réserves

- DANS UN IMMEUBLE ATTENANT : Au Rez-de-chaussée, un local commercial exploité d'environ 43 M² ainsi que plusieurs pièces à rénover + Un appartement au 1er étage d'environ 61 M² + un autre appartement au 2ème étage d'environ 42 M² avec des travaux à prévoir . Au sous-sol : Cave.

Les deux immeubles peuvent être acquis séparément.

Prix net vendeur murs : 470 000€ HFAI
Honoraires 4,5% TTC : 21150€ TTC

DPE vierge (03/06/2021)
** €491 150.00 honoraires inclus | €470 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Murs
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56230
  • Ville
    QUESTEMBERT

Aspects financiers

  • Prix
    491150 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    860 EUR
  • Périodicité du loyer
    Mensuelle
  • Taxe Foncière
    2770 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    420 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Extérieur

  • Année construction
    1960
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Travaux à prévoir

Intérieur

  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Fuel + électrique
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/12/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/06/2021
  • Consommation énergie primaire
    Vierge
  • Consommation énergie finale
    Non requis

Immeubles Questembert 420 m2 , Questembert

€491 150.00 ** dont 4.50% TTC d'honoraires
420 Réf :  513
Agence
9 RUE DU BELZIC
56400 AURAY
Conseiller :
PICAUD Clément
PICAUD Clément,
Conseiller en Immobilier

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