• A vendre

Description

Réf : 513
A vendre dans la commune de QUESTEMBERT à 30 minutes de Vannes, les murs et le fonds de commerce d'une Boulangerie Pâtisserie.

L'ensemble présente une superficie totale d'environ 390 M² qui se décompose ainsi :
- DANS L'IMMEUBLE PRINCIPAL : Au Rez-de-chaussée, un local commercial exploité en boulangerie et d'une surface de vente d'environ 50 M² auquel s'ajoute un labo, un fournil et des chambres froides. A l'étage : un appartement de fonction d'environ 110 M² avec terrasse et combles.
- DANS UN IMMEUBLE ATTENANT : Au Rez-de-chaussée, un local commercial exploité d'environ 43 M² + Un appartement au 1er étage d'environ 61 M² + un autre appartement au 2ème étage d'environ 42 M². Le tout nécessitant des travaux.

Prix net vendeur murs : 320 000€ HFAI
Honoraires : 18 000€ HT

Les murs et le fonds de commerce sont indissociables.
CA 2023 : 300 000€
Prix net vendeur fonds de commerce : 160 000€
Honoraire : 11 200€ en sus des honoraires de la vente des murs.

DPE vierge (03/06/2021)
** €341 600.00 honoraires inclus | €320 000.00 hors honoraires | Honoraires : 6.75% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Murs
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56230
  • Ville
    QUESTEMBERT

Aspects financiers

  • Prix
    341600 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    860 EUR
  • Périodicité du loyer
    Mensuelle
  • Taxe Foncière
    2770 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    391 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Extérieur

  • Année construction
    1960
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Travaux à prévoir

Intérieur

  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Fuel + électrique
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/12/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/06/2021
  • Consommation énergie primaire
    Vierge
  • Consommation énergie finale
    Non requis

Murs Questembert 391 m2 , Questembert

€341 600.00 ** dont 6.75% TTC d'honoraires
391 Réf :  513
Agence
9 RUE DU BELZIC
56400 AURAY
Conseiller :
PICAUD Clément
PICAUD Clément,
Conseiller en Immobilier

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