A vendre dans une commune pleine de charme de plus de 8000 habitants à 30 minutes de Vannes, le fonds de commerce d'une Boulangerie Pâtisserie avec logement de fonction en plein centre-ville.

L'ensemble présente une superficie totale d'environ 245M² qui se décompose ainsi :
- Au rez-de-chaussée, un local commercial exploité en boulangerie et d'une surface de vente d'environ 50 M² auquel s'ajoute un labo, un fournil et des chambres froides. A l'étage : un appartement de fonction d'environ 110 M² avec terrasse et combles.

Loyer : 2 000€ HT (Local commercial + logement)
Taxe foncière à la charge du locataire : 1373€

Possibilité d'acquérir les murs et en sus un immeuble attenant qui se compose :
- Au RDC, un local commercial exploité d'environ 43 M²
- Au 1er étage, un T2 d'environ 61 M²
- Au 2ème étage, un T2 d'environ 42 M².

Travaux nécessaires (isolation, rafraichissement)

TRÈS BELLE AFFAIRE A SAISIR SUR UN EMPLACEMENT N°1 !

C.A. 2023 : 300 000€
Prix FDC : 160 000€ HFAI
Honoraires : 11 200€ HT soit 7% du prix de vente

Prix Murs : 320 000€ HFAI
Honoraires : 18 000€ HT soit 5,6% du prix de vente

** 173 440 € honoraires inclus | 160 000 € hors honoraires | Honoraires : 8.40% TTC à la charge de l'acquéreur