A vendre

Appartement T3 LUMINEUX d'environ 75M2 avec grand balcon au sud, cave et parking sous terrain 1/4

Appartement T3 LUMINEUX d'environ 75M2 avec grand balcon au sud, cave et parking sous terrain 2/4

Appartement T3 LUMINEUX d'environ 75M2 avec grand balcon au sud, cave et parking sous terrain 3/4

Appartement T3 LUMINEUX d'environ 75M2 avec grand balcon au sud, cave et parking sous terrain 4/4

Description

Réf : 5436

APPARTEMENT VENDU LOUE (3 ans de bail restent à courir)
Au premier étage d'une résidence à quelque centaines de mètres du centre d'Auray, venez découvrir ce très bel appartement d'environ 75 M2 composé d'un salon séjour, d'une cuisine, de 2 chambres.
Vous apprécierez son long balcon qui vous permettra de profiter de l'ensoleillement à tout moments de la journée.
Une cave et une place de parking viennent compléter le bien

** 226 180 € honoraires inclus | 215 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.20% TTC à la charge de l'acquéreur

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710€ et 960€.

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
56400
Ville
AURAY
Pays
France
Vue Mer
Non
Exposition
Sud
Etage
1
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
226180 EUR
Prix au m2
3835 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
615 EUR
Honoraires (en %)
4.8 %
Taxe Foncière
883 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
127
Charges annuelles (ALUR)
1130 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
76 m2

Extérieur

Jardin
Non
Vis à Vis
Non

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Ballon électrique
Eau froide
Individuelle
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Pas de conduit

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
07/01/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
165 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
32 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
710 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
960 EUR

Appartement T3 LUMINEUX d'environ 75M2 avec grand balcon au sud, cave et parking sous terrain , Auray

226 180 € ** dont 5.20% TTC d'honoraires

3 pièce(s) 76 m² Réf : 5436

Agence

9 RUE DU BELZIC
56400 AURAY

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DENIS Jean Francois,

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