A vendre

Description

Réf : 475

Ideal primo accédant ou investissement locatif, situé dans une impasse, dans le quartier de la gare, cet appartement fonctionnel se trouve au 1er étage d'une résidence récente.
Il comprend une entrée avec placards, 2 chambres dont une avec placards et terrasse, une salle de bain, WC et une grande pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une belle terrasse.
Une place de parking vient compléter ce bien.
Libre en avril 2024

** 210 400 € honoraires inclus | 200 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.20% TTC à la charge de l'acquéreur

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 725€ et 981€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
56400
Ville
AURAY
Etage
1
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
210400 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
483 EUR
Provision sur charges
23 EUR
Loyer charges comprises
506 EUR
Dépôt de Garantie
483 EUR
Taxe Foncière
780 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
80
Dont lots d'habitation
40
Charges annuelles (ALUR)
944 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
466

Surfaces

Surface
58 m2
Surface séjour
25 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2004
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Moyen
Vis à Vis
Non
Fenêtres
Double vitrage
Volets
PVC Roulant
Assainissement
Tout à l'égout
Informations complémentaires
stationnement n°40. portant le panneau 4B08

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Equipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui
Informations complémentaires
locataire fumeuse

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
04/10/2023
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
84 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
193 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
725 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
981 EUR

Appartement Auray 3 pièce(s) 58 m2 , Auray

210 400 € ** dont 5.20% TTC d'honoraires

3 pièce(s) 58 m² Réf : 475

Agence

9 RUE DU BELZIC
56400 AURAY

Conseiller :

DE HERCE Alix,

Conseillère en Immobilier

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