• A vendre

Description

Réf : 392
Situé au coeur d'Auray dans une résidence de standing, un appartement de 153 m2, 3 chambres avec place de parking extérieur et garage en sous sol.

A pied de tous les commerces du centre ville d'Auray, cet appartement situé dans une petite résidence sécurisée, au 1er étage avec ascenseur, offre un lieu de vie privilégié.
Une entrée avec dressing ouvre sur une pièce de réception de plus de 65 m², exposée sud, dotée d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Belles hauteurs sous plafonds, poutres apparentes et parquet chêne sur l'ensemble des pièces.

Cet espace de vie est complété par une buanderie indépendante et un espace nuit composé de 2 chambres de 15 m2 avec placards intégrés , une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'une suite parentale de 30 m2 offrant un espace dressing et une salle de douche privative.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement : un box fermé dans l'espace sous sol sécurisé disposant d'une prise électrique, ainsi qu'une place de parking extérieur.

Chauffage au sol basse température avec thermostats individuels pour chacune des pièces.
Aucun travaux à prévoir.

Un bien rare au centre ville d'Auray à pied des halles, de l'ensemble des commerces et du port de saint Goustan.
Gare TGV , accès voie express, proximité du golfe du Morbihan et des plages du littoral de La Trinité sur Mer et de Carnac.
Votre contact : Emmanuelle RAMARD téléphone : 06 60 29 39 74
eramard@biensdouest.com
** 698 625 € honoraires inclus | 675 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56400
  • Ville
    AURAY
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    698625 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1400 EUR
  • Coût Energie
    700 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    12
  • Dont lots d'habitation
    6
  • Charges annuelles (ALUR)
    3000 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    153 m2
  • Surface Utile
    157 m2
  • Surface séjour
    52.5 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2011
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Terrain

  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/05/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    134 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    134 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an

Appartement 153 m2 3 chambres centre Auray , Auray

698 625 € ** dont 3.50% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 153 Réf :  392
Agence
9 RUE DU BELZIC
56400 AURAY
Conseiller :
RAMARD Emmanuelle
RAMARD Emmanuelle,
Agent commercial

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 12 lots.Les charges annuelles sont de 3000€.
Affichage des informations légales : BIENS D'OUEST | Raison sociale : AUFFRET | Adresse siège social : 9 RUE DU BELZIC - 56400 AURAY | Siret : 34106500100024 | RCS : Lorient | Numero TVA Intracommunautaire : FR21341065001 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 5602 2016 000 008 341 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : Lorient | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 15683 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 180 000 € | Carte G : CPI 5602 2016 000 008 341 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 15683 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 180 000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante