• Vendu

Description

Réf : B-E1OIG4
Située en direction des plages, à quelques minutes du centre de Saint Philibert, cette maison récente propose plus de 200 m2 habitable sur un jardin paysagé de 2200m2.

L'entrée ouvre sur un espace à vivre lumineux, de plus de 52 m2 , équipé d'une cheminée et offrant un accès direct sur la terrasse exposée sud et la piscine. La vaste cuisine, aménagée et équipée, propose un volume ouvert sur ce salon.
Ce rez-de-jardin est complété par une chambre aménagée d'un dressing et d'une salle de douche attenante, un bureau et une buanderie avec accès sur le jardin.
L'étage supérieur dessert 3 chambres proposant de grands volumes ainsi qu'une salle de douche très lumineuse.

Cette propriété bénéficie d'une piscine 5X10 chauffée et équipée d'une couverture électrique récente. Elle est entourée d'une terrasse orientée sud qui permet de profiter d'une vue agréable sur le vaste jardin paysagé, entièrement clos avec portail électrique, et sans aucun vis à vis.

Une dépendance de 30 m2 ainsi qu'un garage complète l'ensemble et apporteront une dimension fonctionnelle appréciable.

Construite en 2007 selon des normes énergétiques re?pondant aux exigences d'une maison basse consommation, elle bénéficie d'un mode de chauffage par aérothermie couplé de panneaux solaires.

Implantée en bordure des sentiers balisés, elle se situe à 10 minutes en vélo des plages Saint Philibert et de la Trinité sur Mer, et à moins d'un 1 km des commerces.
Un lieu de vie idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire permettant d'accueillir famille et amis...

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Maison d'architecte avec piscine proche mer , Saint philibert

Vendu
7 pièce(s) 207 Réf :  B-E1OIG4
Agence
9 RUE DU BELZIC
56400 AURAY
Conseiller :
RAMARD Emmanuelle
RAMARD Emmanuelle,
Agent commercial

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 9 lots.Les charges annuelles sont de 220€.
Affichage des informations légales : BIENS D'OUEST | Raison sociale : AUFFRET | Adresse siège social : 9 RUE DU BELZIC - 56400 AURAY | Siret : 34106500100024 | RCS : Lorient | Numero TVA Intracommunautaire : FR21341065001 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 5602 2016 000 008 341 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : Lorient | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 15683 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 180 000 € | Carte G : CPI 5602 2016 000 008 341 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 15683 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 180 000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante