A vendre

Description

Réf : 5573

Exclusivité ! A Saint Goustan cette charmante maison en pierre sur 3 niveaux se compose :
Au RDC une cuisine, une salle de bain et des toilettes,
Au 1er une belle pièce de vie sur parquet ;
Au 2ème étage : une chambre.
Sur les hauteurs du port cette jolie maison est le bien idéal pour un investissement locatif saisonnier ou un 1er achat.

** 210 400 € honoraires inclus | 200 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.20% TTC à la charge de l'acquéreur

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1061€ et 1435€.

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
56400
Ville
AURAY
Situation
Saint Goustan
Vue Mer
Non
Lotissement
Non
Nombre étages
2
Mitoyenneté
3 côtés
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
1 min

Aspects financiers

Prix
210400 EUR
Prix au m2
3600 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
490 EUR
Charges forfaitaires
8 EUR

Surfaces

Surface
50 m2

Extérieur

Année construction
1900
Couverture
Ardoises
Crochet Couverture
Galva
Etat couverture
a revoir
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Moyen
Etat général
Travaux à prévoir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
A rafraîchir
Construction
Pierre
Style
Maison de ville
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
NORD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Gaz
Eau froide
Individuelle
Etat intérieur
A rénover
Cheminée
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Diagnostic Perf. Numérique
E
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
14/10/2022
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
317 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
69 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1061 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1435 EUR

Maison Auray , Auray

210 400 € ** dont 5.20% TTC d'honoraires

2 pièce(s) 50 m² Réf : 5573

Agence

9 RUE DU BELZIC
56400 AURAY

Votre conseiller

DE HERCE Alix,

Conseillère en Immobilier

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