• A vendre

Description

Réf : 5534
Située sur la commune de Pluvigner, à quelques minutes du bourg et de la voie express, à 15 minutes d'Auray, une longère rénovée de 125 m2 de surface habitable avec une possibilité de rénovation de 70 m2 complémentaires sur une parcelle de plus de 2 000 m2.

Cette longère du XIX ème, rénovée avec soin, propose au rez-de-chaussée un espace ouvert de 67 m2 composé d'une cuisine américaine aménagée et équipée ainsi qu'un salon/salle à manger déplafonné, qui offre un volume lumineux doté d'une cheminée en pierre.
Une buanderie/arrière cuisine ainsi qu'un espace vestiaire complètent ce niveau.
L'escalier d'origine, en pierres, permet d'accéder au 1er étage.
Une mezzanine conduit aux 3 chambres et à la salle de bains.

Cet ensemble principal dispose d'une dépendance attenante de 70 m2, à finir de rénover, permettant de créer une suite parentale au rez-de-chaussée. La charpente et la toiture ont été refaites à neuf.

Située dans un hameau, au calme, cette propriété dispose d'un terrain clos, pour partie, par des murets de pierres sèches, d'un puits et de nombreux arbres fruitiers. Elle offre une vue dégagée sur la campagne.

Une longère de charme qui conviendra à un projet de résidence principale ou secondaire dans un très bel environnement.

Contact : Emmanuelle RAMARD : 0660293974
eramard@biensdouest.com
** 592 800 € honoraires inclus | 570 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56400
  • Ville
    AURAY
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    592800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    754 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    126 m2
  • Surface aménageable
    70 m2 environ
  • Surface au sol
    135 m2
  • Surface séjour
    56 m2
  • Surface Dépendance(s)
    70 m2
  • Surface terrain
    2073 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1850
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Normes agro-alimentaires
    Non
  • Etat général
    Excellent
  • Accès gros porteurs
    Non
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Mixte Bois et Alu
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST - SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Terrain

  • Cloture
    Haie, Talus
  • Servitude
    Non
  • Assainissement
    CONFORME
  • Assainissement collectif
    Non

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non requis
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/06/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    138 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    32 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Slogan Fiche Vitrine

Longère de charme rénovée , Auray

592 800 € ** dont 4.00% TTC d'honoraires
5
 pièce(s)
126
 m²
Réf : 5534
Agence
9 RUE DU BELZIC
56400 AURAY
Votre conseiller
RAMARD Emmanuelle
RAMARD Emmanuelle,
Agent commercial

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Mentions légales
Affichage des informations légales : BIENS D'OUEST | Raison sociale : AUFFRET | Adresse siège social : 9 RUE DU BELZIC - 56400 AURAY | Siret : 34106500100024 | RCS : Lorient | Numero TVA Intracommunautaire : FR21341065001 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 5602 2016 000 008 341 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : Lorient | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 15683 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 180 000 € | Carte G : CPI 5602 2016 000 008 341 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 15683 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 180 000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante