• A vendre

Description

Réf : 5562
Au coeur du centre ville d'Auray se cache une maison en pierres, fière et robuste, empreinte de l'histoire et du terroir de la région. Récemment rénovée avec soin, elle dévoile désormais tout son charme et sa chaleur.

En franchissant le seuil de cette demeure, on est immédiatement saisi par l'atmosphère accueillante qui y règne. Les matériaux nobles comme la pierre et le bois se marient harmonieusement pour créer un cocon de douceur, empli de souvenirs et d'émotions.

Cette maison spacieuse et confortable, offre un espace de vie convivial et pratique pour les familles nombreuses ou les amis en quête de partage et de complicité. Les six chambres, réparties sur deux étages, sont autant de petits havres de paix, où il fait bon se reposer après une journée bien remplie.

Au rez-de-chaussée, la grande pièce de vie, baignée de lumière, invite à la détente et à la convivialité. La cuisine ouverte, quant à elle, est le lieu de toutes les gourmandises et des échanges les plus chaleureux. Le poêle, source de chaleur douce et réconfortante, apporte une touche d'authenticité à l'ensemble. Les WC, la buanderie et le garage complètent ce niveau.

Le premier étage, accessible par un escalier en bois, offre un espace de vie supplémentaire, avec une chambre, une deuxième pièce de vie, un dressing, une très grande salle de bain et un WC.

Au deuxième étage, le palier dessert quatre chambres spacieuses et lumineuses, toutes décorées avec goût, ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants.

Le petit jardin, enfin, est un havre de paix et de sérénité. Il offre un espace de détente et de convivialité supplémentaire, parfait pour les soirées d'été ou les moments de farniente en famille.

Cette maison en pierres, véritable ode à l'authenticité de la région, est une invitation à la découverte et à l'émerveillement. Venez la visiter et laissez-vous envoûter par son charme et sa douceur.
** 783 750 € honoraires inclus | 750 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56400
  • Ville
    AURAY

Aspects financiers

  • Prix
    783750 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    210 m2
  • Surface terrain
    243 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    Triple Vitrage
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    maison refaite entièrement entre 2017 et 2019

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Simple
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/03/2019
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    61 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

EXCLUSIVITE ! Maison bourgeoise en pierres a Auray , Auray

783 750 € ** dont 4.50% TTC d'honoraires
8 pièce(s) 210 Réf :  5562
Agence
9 RUE DU BELZIC
56400 AURAY
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DE HERCE Alix
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Conseillère en Immobilier

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Mentions légales
Affichage des informations légales : BIENS D'OUEST | Raison sociale : AUFFRET | Adresse siège social : 9 RUE DU BELZIC - 56400 AURAY | Siret : 34106500100024 | RCS : Lorient | Numero TVA Intracommunautaire : FR21341065001 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 5602 2016 000 008 341 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : Lorient | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 15683 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 180 000 € | Carte G : CPI 5602 2016 000 008 341 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 15683 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 180 000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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