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Description

Réf : 5567
Située à proximité du port et des commerces de la Trinité sur Mer, une demeure des années 30 sur une parcelle de plus de 2 000 m2.
Cette demeure de charme, idéalement située, propose une surface de 200 m2 habitable et 70 m2 de grenier aménageable.
Un perron de pierres donne accès à un rez-de-chaussée composé d'une vaste entrée, d'une pièce de vie lumineuse de 35 m2 avec cheminées, d'une salle à manger indépendante ornée de boiseries, d'une cuisine avec accès au jardin et d'un espace bureau.

Au 1er étage, un palier dessert 5 chambres de beaux volumes, avec lavabos, ainsi qu'une salle de douche.
Le dernier étage s'ouvre sur un vaste grenier avec charpente apparente et vue sur le port. Cet espace à aménager propose 70 m2 habitables complémentaires.
Le sous sol avec sortie sur le jardin offre un 4 grands espaces dont une cave et une chaufferie/buanderie.
L'ensemble des pièces a conservé les cheminées d'origine, les parquets, et dispose d'une belle hauteur sous plafond.

La propriété dispose également d'un double garage et de deux bâtiments annexes sur une parcelle de 2 150 m2, clos de murs en pierre, pourvue de nombreux arbres, magnolias et fruitiers.
Un résiduel de constructibilité permet d'envisager la construction d'une piscine ou d'un bâti complémentaire.

Une propriété idéalement située à la Trinité sur Mer qui conviendra, après travaux, à un lieu de vie privilégié pour un projet familial à pied du port , des commerces et des plages.

Contact : Emmanuelle RAMARD
Téléphone : 0660293974
Mail : eramard@biensdouest.com

** 1 580 000 € honoraires inclus | 1 520 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Demeure années 30 La Trinité sur Mer , La trinite sur mer

1 580 000 € ** dont 3.95% TTC d'honoraires
9 pièce(s) 200 Réf :  5567
Agence
9 RUE DU BELZIC
56400 AURAY
Votre conseiller
RAMARD Emmanuelle
RAMARD Emmanuelle,
Agent commercial

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