• A vendre

Description

Réf : 273
Située au bourg de Saint Philibert, à quelques minutes des plages, des sentiers côtiers et de la Trinité sur Mer, une maison récente de 200 m2 habitables avec piscine et dépendances sur une parcelle de 4 597 m2.

Cette maison propose au rez-de-chaussée une entrée aménagée avec placards ainsi qu'une pièce de vie déplafonnée de plus de 55 m2, lumineuse, avec sortie terrasse.
Une cuisine indépendante aménagée et équipée, avec espace repas, donne accès directement à la piscine.
Une pièce bureau/chambre ainsi qu'une chambre parentale proposant un dressing aménagé et une salle de bain avec douche et baignoire complètent l'espace de vie de plain pied.

Le rez-de-chaussée offre également d'un espace chaufferie et buanderie de plus de 15 m2 ainsi que l'accès à un espace couvert coté piscine permettant l'installation d'une cuisine d'été.

Le 1er étage dispose d'une mezzanine de plus de 25 m2 ouverte sur le salon, de 3 chambres avec rangements et d'une salle de douche.

La parcelle de plus de 4 500 m2, entièrement close , offre un double garage de plus de 80 m2 avec une partie supérieure aménageable, un carport de 20 m2 et une piscine chauffée de 8 X 4 avec un système de filtration par électrolyse et tapis de fermeture sécurisée.

Ce bien dispose d'un chauffage au sol sur l'ensemble du rez-de-chaussée rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage.

Un emplacement idéal, au calme d'une impasse, qui conviendra à tout projet de résidence principale ou secondaire à pied des commerces et à proximité immédiate du littoral de la Trinité sur Mer et des plages de Saint Philibert.

Votre contact : Emmanuelle RAMARD
téléphone : 06 60 29 39 74
Mail : e.ramard@biensd'ouest.com
** 1 086 750 € honoraires inclus | 1 050 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56470
  • Ville
    SAINT PHILIBERT
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    1086750 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    202 m2
  • Surface séjour
    55 m2
  • Surface Dépendance(s)
    100 m2
  • Surface terrain
    4597 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1998
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    EST - SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/11/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    134 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    38 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Slogan Fiche Vitrine

Maison avec piscine SAINT PHILIBERT , Saint philibert

1 086 750 € ** dont 3.50% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 202 Réf :  273
Agence
9 RUE DU BELZIC
56400 AURAY
Votre conseiller
RAMARD Emmanuelle
RAMARD Emmanuelle,
Agent commercial

Nous contacter

Glisser/déposer le logo dans le cadre de droite*
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par BIENS D'OUEST pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant BIENS D'OUEST agencedubelzic@biensdouest.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »
Mentions légales
Affichage des informations légales : BIENS D'OUEST | Raison sociale : AUFFRET | Adresse siège social : 9 RUE DU BELZIC - 56400 AURAY | Siret : 34106500100024 | RCS : Lorient | Numero TVA Intracommunautaire : FR21341065001 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 5602 2016 000 008 341 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : Lorient | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 15683 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 180 000 € | Carte G : CPI 5602 2016 000 008 341 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 15683 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 180 000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante