Située au bourg de Saint Philibert, à quelques minutes des plages, des sentiers côtiers et de la Trinité sur Mer, une maison récente de 200 m2 habitables avec piscine et dépendances sur une parcelle de 4 597 m2.

Cette maison propose au rez-de-chaussée une entrée aménagée avec placards ainsi qu'une pièce de vie déplafonnée de plus de 55 m2, lumineuse, avec sortie terrasse.
Une cuisine indépendante aménagée et équipée, avec espace repas, donne accès directement à la piscine.
Une pièce bureau/chambre ainsi qu'une chambre parentale proposant un dressing aménagé et une salle de bain avec douche et baignoire complètent l'espace de vie de plain pied.

Le rez-de-chaussée offre également d'un espace chaufferie et buanderie de plus de 15 m2 ainsi que l'accès à un espace couvert coté piscine permettant l'installation d'une cuisine d'été.

Le 1er étage dispose d'une mezzanine de plus de 25 m2 ouverte sur le salon, de 3 chambres avec rangements et d'une salle de douche.

La parcelle de plus de 4 500 m2, entièrement close , offre un double garage de plus de 80 m2 avec une partie supérieure aménageable, un carport de 20 m2 et une piscine chauffée de 8 X 4 avec un système de filtration par électrolyse et tapis de fermeture sécurisée.

Ce bien dispose d'un chauffage au sol sur l'ensemble du rez-de-chaussée rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage.

Un emplacement idéal, au calme d'une impasse, qui conviendra à tout projet de résidence principale ou secondaire à pied des commerces et à proximité immédiate du littoral de la Trinité sur Mer et des plages de Saint Philibert.

Votre contact : Emmanuelle RAMARD
téléphone : 06 60 29 39 74
Mail : e.ramard@biensd'ouest.com

** 1 086 750 € honoraires inclus | 1 050 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.50% TTC à la charge de l'acquéreur