• A vendre

Description

Réf : 286
Située dans un quartier résidentiel, entre le centre ville et la gare d'Auray, à pied des commerces, une maison récente de 200 m2 habitables sur une parcelle de 530 m2.

Cette maison contemporaine construite en 2011 propose un espace de vie de plain pied composé d'une entrée indépendante avec accès à une pièce de vie lumineuse, exposée sud, et équipée d'un poêle à granulés. De vastes baies vitrées permettent de profiter d'une sortie terrasse.
Une cuisine, de 15 m2, aménagée et équipée, offre un espace repas et un accès sur l'extérieur.
Ce rez-de-chaussée bénéficie de 2 chambres et d'une salle de douche.

Au 1er étage un palier dessert 3 chambres dont 2 bénéficient d'un accès terrasse et une salle de bains avec douche et baignoire.

Un studio indépendant de 30 m2, aménagé au dessus du garage, propose une pièce de vie sur terrasse, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une salle de douche.
Possibilité de revenus locatifs.

Le jardin, entièrement clos, dispose d'un portail électrique avec visiophone, d'un cabanon et d'une cuve de récupération des eaux pluviales.
Une terrasse en bois, aménagée pour l'installation d'un jacuzzi, offre divers espaces extérieurs sud et ouest.

Chauffage au sol au rez-de-chaussée (Pompe à Chaleur).

Ce bien, sans aucun travaux à prévoir, conviendra à un projet familial à pied des commerces et à proximité des axes routiers, des écoles, de la gare.
Votre contact : Emmanuelle RAMARD Agent Commercial
Téléphone : 06 60 29 39 74
Mail : eramard@biensdouest.com


** 725 550 € honoraires inclus | 700 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.65% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100€ et €.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56400
  • Ville
    AURAY
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    725550 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2200 EUR
  • Coût Energie
    1100 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    200 m2
  • Surface séjour
    37 m2
  • Surface Dépendance(s)
    43.02 m2
  • Surface terrain
    530 m2
  • Surface terrasse
    60 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2011
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à granulés

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Portail électrique
    Oui

Terrain

  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/09/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    127 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1100 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Maison contemporaine 6 chambres à Auray , Auray

725 550 € ** dont 3.65% TTC d'honoraires
9 pièce(s) 200 Réf :  286
Agence
9 RUE DU BELZIC
56400 AURAY
Votre conseiller
RAMARD Emmanuelle
RAMARD Emmanuelle,
Agent commercial

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Mentions légales
Affichage des informations légales : BIENS D'OUEST | Raison sociale : AUFFRET | Adresse siège social : 9 RUE DU BELZIC - 56400 AURAY | Siret : 34106500100024 | RCS : Lorient | Numero TVA Intracommunautaire : FR21341065001 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 5602 2016 000 008 341 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : Lorient | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 15683 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 180 000 € | Carte G : CPI 5602 2016 000 008 341 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 15683 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 180 000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante