• A vendre

Description

Réf : 364
Située à quelques minutes à pied du centre ville d'Auray, une maison de 120 m2 habitables sur une parcelle de 383 m2.

Construite dans les années 30, cette maison de ville propose une vie de plain pied composée d'un séjour d'environ 30 m2, lumineux, avec une double exposition et une cuisine indépendante aménagée et équipée. Coté jardin, une véranda chauffée, d'environ 16 m2, permet de bénéficier d'un espace de vie complémentaire.
Une chambre ainsi qu'une vaste salle de douche complètent ce rez- de-chaussée.
Le 1er étage dispose de 3 grandes chambres et d'une salle de douche avec WC.
Cette maison propose de beaux volumes, à rafraichir, et le charme des maisons anciennes (hauteur sous plafonds, parquet d'origine ...)
Chauffage par chaudière gaz.
Cave.
Un jardin intimiste sans vis à vis.

Pour un projet de vie familiale à pied de toutes les commodités du centre ville d'Auray ...
** 410 800 € honoraires inclus | 395 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56400
  • Ville
    Auray
  • Etage
    1
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    410800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1200 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    120 m2
  • Surface terrain
    383 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1930
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Pliants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/12/2021
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    147 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    174 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    30 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021

Maison années 30 Auray centre , Auray

410 800 € ** dont 4.00% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 120 Réf :  364
Agence
9 RUE DU BELZIC
56400 AURAY
Votre conseiller
RAMARD Emmanuelle
RAMARD Emmanuelle,
Agent commercial

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Mentions légales
Affichage des informations légales : BIENS D'OUEST | Raison sociale : AUFFRET | Adresse siège social : 9 RUE DU BELZIC - 56400 AURAY | Siret : 34106500100024 | RCS : Lorient | Numero TVA Intracommunautaire : FR21341065001 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 € | Assurance RCP : NC |
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