• A vendre

Description

Réf : 405
SOUS OFFRE Située à Auray, à proximité des rives du port de Saint Goustan une maison récente construction en bois massif d'environ 195 m2 habitables sur une parcelle de 3 500 m2.

Nichée dans un quartier calme du port, cette maison en bois massif d'architecture originale et chaleureuse propose au rez-de-chaussée une pièce de vie, de plus de 67 m2, dotée d'une cuisine américaine et ouvrant sur la terrasse et le jardin.
Ce niveau offre également 2 espaces nuit distincts composés de 3 chambres (dont 2 avec mezzanine), une salle de douche et une buanderie.

Le premier étage dispose d'une suite parentale d'environ 50 m2 avec une pièce complémentaire à utiliser en bureau ou autre et d'une salle de douche privative.

Cette propriété bénéficie d'un espace extérieur arboré de plus de
3 000 m2 avec une partie boisée, à l'abri des regards. Portail électrique et visiophone.

Un cadre de vie idéal à pied des sentiers côtiers du Golfe du Morbihan et du centre ville d'Auray

Votre contact : Emmanuelle RAMARD
téléphone 06 60 29 39 74
eramard@biensdouest.com
** 893 475 € honoraires inclus | 855 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1156€ et €. Pour la date de référence 15/08/2015.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56400
  • Ville
    AURAY
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    893475 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1840 EUR
  • Coût Energie
    1900 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    195 m2
  • Surface séjour
    52 m2
  • Surface Dépendance(s)
    30 m2
  • Surface terrain
    3502 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2014
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Terrain

  • Assainissement
    assainissement individuel

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/11/2018
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    95 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    95 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1156 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    15/08/2015

SOUS OFFRE Maison 4 chambres Auray Port de Saint Goustan , Auray

893 475 € ** dont 4.50% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 195 Réf :  405
Agence
9 RUE DU BELZIC
56400 AURAY
Votre conseiller
RAMARD Emmanuelle
RAMARD Emmanuelle,
Agent commercial

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