• A vendre

Description

Réf : 463
En campagne, dans un village facile d'accès, cette longère rénovée est divisée en 2 habitations.
La première propose au Rez-de-Chaussée : une entrée sur séjour double avec Poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie dressing, une chambre avec salle d'eau privative, et des WC. Au 1er étage un dégagement dessert 3 chambres, des WC et une salle de bain.
La deuxième est constituée au Rez-de-chaussée d'une entrée sur séjour avec cuisine ouverte et d'un salon et au 1er étage de 3 chambres une salle de bain et des WC.
Ces habitations en bon état totalisent une surface habitable d'environ 200 m2. Elles disposent toutes les 2 de jardins paysagés et à l'abri des regards.
Elles sont complétées par une grange en pierre de 30 m2 transformable en habitation et de bâtiments de ferme de 66 et 80 m2.
Cet ensemble immobilier en parfait état est bâti sur près de 1100 m2 de terrain.
Cette propriété est le cadre idéal pour de multiples projets : gîte, investissement locatif !
** 591 666 € honoraires inclus | 570 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.80% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1206€ et 1632€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56400
  • Ville
    BRECH

Aspects financiers

  • Prix
    591666 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    220 m2
  • Surface terrain
    1100 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    7
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/06/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    133 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    29 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1206 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1632 EUR

Longère rénovée de plus de 200m2 à 5 min d'AURAY , Brech

591 666 € ** dont 3.80% TTC d'honoraires
9 pièce(s) 220 Réf :  463
Agence
9 RUE DU BELZIC
56400 AURAY
Votre conseiller
DE HERCE Alix
DE HERCE Alix,
Conseillère en Immobilier

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Mentions légales
Affichage des informations légales : BIENS D'OUEST | Raison sociale : AUFFRET | Adresse siège social : 9 RUE DU BELZIC - 56400 AURAY | Siret : 34106500100024 | RCS : Lorient | Numero TVA Intracommunautaire : FR21341065001 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 5602 2016 000 008 341 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : Lorient | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 15683 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 180 000 € | Carte G : CPI 5602 2016 000 008 341 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 15683 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 180 000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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