A vendre

Description

Réf : 485

A proximité des écoles, collège, lycée et commerces, cette maison de 2008 est parfaite pour une vie de famille ou un investissement locatif.
Un chemin communal se situe au fond du jardin et facilitera les déplacements à pied, notamment pour aller a la gare.

Cette Maison comprend au rdc : une cuisine aménagée ouverte sur un séjour ensoleillé de 30m2 exposé Sud-Ouest; des W.C avec lave-main.
A l'étage : 3 belles chambres en parquet flottants, dont une avec dressing et une salle de bains avec douche et baignoire.

2 terrasses Sud et Est et un garage complètent cette
maison en parfait état qui n'attend que vos visites !

** 315 000 € honoraires inclus | 303 468 € hors honoraires | Honoraires : 3.80% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860€ et 1210€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
56400
Ville
BRECH

Aspects financiers

Prix
315000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
80 m2
Surface terrain
618 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2008
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Normal
Etat général
Bon Etat
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Tout à l'égout
Informations complémentaires
2 terrasses sud et est
chemin communal au fond du jardin

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Américaine Amenagée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
EST - SUD
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Pompe à chaleur
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui
Informations complémentaires
BEC Classique
Convecteurs a l'étage

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/07/2023
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
B
Valeur consommation énergie finale
79 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
181 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
860 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1210 EUR

Maison Brech 4 pièce(s) 86 m2 , Brech

315 000 € ** dont 3.80% TTC d'honoraires

4 pièce(s) 80 m² Réf : 485

Agence

9 RUE DU BELZIC
56400 AURAY

Conseiller :

DE HERCE Alix,

Conseillère en Immobilier

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