• A vendre

Description

Réf : 569
Située à 10 minutes de Vannes au coeur d'un hameau, une longère à rénover d'environ 250 m2 sur une parcelle de 8 500 m2.

Cette longère du XVIII, à rénover, est située dans un environnement verdoyant et bucolique, sans aucune nuisance, Elle présente une belle orientation sud et des éléments architecturaux (tour, linteaux) atypiques.
Elle propose un volume habitable à rénover d'environ 150 m2 au sol avec la possibilité de créer à l'étage une surface complémentaire de 100 m2.
Elle dispose également d'une partie hangar de 60 m2 au sol à transformer en partie habitable ou garage.

La parcelle de plus de 8500 m2 est bordée au sud par un ruisseau.
Un four à pain et un puits complètent l'ensemble.

Cette longère située dans un bel environnement , est un bien idéal pour les amoureux de la pierre ...

Votre contact :
Emmanuelle RAMARD
Téléphone : 06 60 29 39 74
Mail : eramard@biensdouest.com
** €397 100.00 honoraires inclus | €380 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770€ et 2440€. Pour la date de référence 04/03/2024.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56000
  • Ville
    VANNES

Aspects financiers

  • Prix
    397100 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    250 m2
  • Surface au sol
    150 m2
  • Surface Dépendance(s)
    60 m2
  • Surface terrain
    8572 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1700
  • Neuf - Ancien
    Ancien

Intérieur

  • Nombre pièces
    1
  • Cheminée
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    04/03/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/03/2024
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Consommation énergie finale
    G
  • Valeur consommation énergie finale
    611 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    611 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    26 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1770 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    04/03/2024
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2440 EUR

Longère à rénover Vannes campagne , Vannes

€397 100.00 ** dont 4.50% TTC d'honoraires
1 pièce(s) 250 Réf :  569
Agence
9 RUE DU BELZIC
56400 AURAY
Conseiller :
RAMARD Emmanuelle
RAMARD Emmanuelle,
Agent commercial

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8 pièce(s) 205 Réf :  347
Mentions légales
Affichage des informations légales : BIENS D'OUEST | Raison sociale : AUFFRET | Adresse siège social : 9 RUE DU BELZIC - 56400 AURAY | Siret : 34106500100024 | RCS : Lorient | Numero TVA Intracommunautaire : FR21341065001 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 5602 2016 000 008 341 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : Lorient | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 15683 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 180 000 € | Carte G : CPI 5602 2016 000 008 341 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 15683 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 180 000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante