• A vendre

Description

Réf : 575
Située sur la commune de Sainte-Helène en bordure de la Ria d'Etel, à quelques minutes des plages, une maison de 125 m2 habitables sur une parcelle de 1 478 m2.

Construite en 2012, cette maison propose un bel espace à vivre ,de plain-pied, composé d'une pièce de vie de plus de 38 m2 exposée sud avec double terrasse, une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'une arrière cuisine/buanderie.
Ce rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec chambre, dressing aménagé et salle de douche.

Au 1er étage une mezzanine offre un beau volume utilisable et donne accès à deux chambres, une salle de bains ainsi qu'une troisième pièce aménageable en petite chambre ou bureau.

La parcelle de plus de 1400 m2 bénéficie d'un environnement intimiste et boisé, entièrement clos, à l'arrière de la maison.
Un carport permet le stationnement couvert d'un véhicule.

Chauffage électrique et poêle à bois.

Un lieu de vie idéal pour un projet familial au coeur de la Ria d'Etel , à quelques minutes des plages d'Etel et de Plouhinec, et de l'axe voie express Lorient/Vannes.
** €418 000.00 honoraires inclus | €400 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950€ et 1330€. Pour la date de référence 06/03/2024.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56700
  • Ville
    SAINTE HELENE
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    418000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    125 m2
  • Surface séjour
    38.5 m2
  • Surface terrain
    1478 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2012
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    CONTROLE CONFORMITE. A EFFECTUER

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert

Terrain

  • CES
    35
  • PLU
    Oui
  • Zonage
    A.U. (N.A-N.B)
  • Assainissement
    TOUT A L'EGOUT
  • Assainissement collectif
    Oui
  • Informations complémentaires
    ZONAGE Aub sur parcelle 324 (CES 35 % )
    Zonage Na sur parcelle 341

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/02/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    134 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    134 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    950 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    06/03/2024
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1330 EUR

MAISON récente 4 chambres Sainte Hélène , Sainte helene

€418 000.00 ** dont 4.50% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 125 Réf :  575
Agence
9 RUE DU BELZIC
56400 AURAY
Conseiller :
RAMARD Emmanuelle
RAMARD Emmanuelle,
Agent commercial

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