Point immo :
Location et Gestion Locative
Heureux propriétaire, vous venez d'acquérir un bien pour de l'investissement locatif : l'aventure commence. Vous ne savez pas toujours vers qui vous tourner pour vous accompagner, notre service de gestion locative est là tout au long de la vie de votre bien. Découvrez les missions principales de la location et de la gestion locative.
LE MANDAT DE LOCATION ET SES MISSIONS
Un mandat de location commence dès l'estimation de votre loyer et se termine après l'état des lieux, lors de la remise des clés à votre locataire. Nos missions principales pour vous accompagner :
- estimation du loyer au prix le plus juste
- conseil et accompagnement sur les actions à mener (diagnostics obligatoires, mise aux normes, type de location etc.)
- mise en publicité sur les sites internet spécialisés et envoi à notre base de données de candidats locataires
- vérification et validation définitive des dossiers avec vous et votre assureur si vous avez choisi une Garantie Loyer Impayé
- rédaction et signature du bail et des annexes selon la législation en vigueur
- transmission du 1er loyer et du dépôt de garantie
- état des lieux sur tablette avec photos
- relevé des compteurs et remise des clés
- mise en relation avec le locataire et envoi du dossier complet à votre attention
LE MANDAT DE GESTION LOCATIVE ET SES MISSIONS
Lorsque vous donnez mandat pour gérer votre bien nous nous occupons de toute la vie de votre logement. En complément des missions du mandat de location nous sommes l'intermédiaire entre vous et votre locataire. Nos missions principales qui suivent l'entrée du locataire dans les lieux sont :
- encaissement, versement et révision annuelle du loyer
- envoi d'un compte rendu mensuel de gestion
- demande annuelle des entretiens (chaudière, cheminée, etc.)
- régularisation des charges de copropriétés, des provisions sur charges et de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères
- demande annuelle de l'assurance habitation (attestation)
- aide à la déclaration des revenus fonciers
- gestion des petits sinistres et des petits travaux, réalisation des devis et suivi des petits travaux avec des artisans locaux qualifiés après votre validation
- relances et gestion des dossiers d'impayés
- réception du préavis, remise en location rapide avec réévaluation du loyer
- visite conseil dite de "pré état des lieux"
- état des lieux de sortie sur tablette et avec comparatif intégré
- restitution du dépôt de garantie en fonction de l'état du logement
- gestion des potentiels "conflits"
Pour plus d'informations sur notre service de location gestion vous pouvez contacter Nadège Loiseleux au 06 08 01 75 19 ou prendre RDV à l'agence au 9 rue du Belzic 56400 AURAY.