Les infos Essentielles
SOUS OFFRE
Située à 10 minutes d'Auray dans le département du Morbihan, au coeur d'un bourg, une maison entièrement rénovée datant de la fin du XIX offrant 175 m2 habitables, avec piscine chauffée et garage, sur une parcelle de 1200 m2.
Une entrée lumineuse, dotée des carreaux de ciment d'origine, ouvre sur un espace cuisine aménagée et équipée dotée d'une cheminée fonctionnelle, ainsi que sur un salon indépendant et intimiste. Ces pièces présentent les moulures et rosaces d'origine avec une belle hauteur sous plafond.
Ce rez-de-chaussée est complété d'une arrière cuisine, d'une salle de douche avec buanderie et d'un wc avec lave-mains indépendant.
L'escalier d'origine mène au 1er étage qui propose un espace à vivre composé d'une chambre de beau volume, d'un bureau, d'une pièce avec un dressing aménagé ainsi que d'une salle de bain et d'un wc indépendant.
Le dernier étage dispose de deux chambres déplafonnées qui offrent un volume généreux, avec dressings aménagés et une salle de douche.
Le jardin entièrement clos et paysagé propose une piscine chauffée et sécurisée, encadrée d'une vaste plage en bois exotique.
Une dépendance en pierre permet de stationner un véhicule et une annexe offre un espace de rangement pour les vélos et outis de jardinage.
Toiture et façade refaites à neuf en 2024/2025.
Implantée au centre bourg d'une petite commune située à 10 minutes d'Auray, ce bien bénéficie d'une localisation à pied des commerces de première nécessité, de l'accès au TER Lorient-Vannes, à 3 minutes de la voie rapide et à 20/25 minutes des plages du littoral Morbihannais.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.fr.
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 000 € et 4 000 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Rez de chaussée
entrée
13 m²
cuisine
25 m²
salon/sejour
2 7 m²
WC
m²
salle de douche
7.50 m²
garage
17 m²
annexe
10 m²
piscine
m²
Etage 1
chambre
22 m²
salle de bain
7.50 m²
WC
m²
dressing
10.20 m²
bureau
13 m²
Etage 2
chambre
17.50 m²
chambre
17.50 m²
salle de douche
5 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 000 € et 4 000 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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