Les infos Essentielles
En exclusivité, découvrez cette maison néo-bretonne rénovée (isolation, fenêtres, électricité) située à quelques minutes à pied de la plage, sur la commune de Moëlan-sur-Mer, une maison néo-bretonne des années 70, à rafraichir d'une surface habitable de 172 m2, (hors extension de 60 m2 à aménager) sur une parcelle de 1300 m2.
** Description **
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert une grande pièce de vie lumineuse exposée Sud-Ouest avec une cheminée fonctionnelle, une cuisine, deux chambres, une buanderie, une salle d'eau, un wc indépendant et une chaufferie.
A l'étage, une mezzanine ouvre sur trois belles chambres avec vue mer, une salle de bain et un wc indépendant.
Le bien dispose également d'un carport et de combles aménageables, d'une extension en clos couvert de 60m2 sur trois niveaux pouvant permettre un logement complémentaire avec terrasse et vue mer.
** Caractéristiques techniques **
- Chauffage au fioul
- Menuiseries double vitrage
- Toiture neuve
- Electricité neuve
- Quelques refraichissement à prévoir
Ce bien est situé à proximité des écoles et des commerces, à 30 minutes de la gare TGV de Lorient et à 15 minutes de Quimperlé. Idéal pour une famille souhaitant s'installer en bord de mer, en résidence principale ou secondaire à 300 mètres de la plage.
Pour plus d'informations, contactez Quentin Fumière au 06.42.80.64.59
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".
Les infos Energetiques
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 950 € et 2 690 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.