Les infos Essentielles
SOUS COMPROMIS
Située à proximité du Golfe, dans un quartier du Fort Espagnol sur la commune de Crach, une maison rénovée de 112 m2 habitable (Extension possible et dépendances) sur une parcelle de 951 m2. Ce bien entièrement rénové récemment propose une vie de plain- pied composée d'une pièce de vie sur parquet, lumineuse, ouvrant sur une terrasse en bois, une cuisine aménagée/équipée, une chambre, une salle de douche et un espace buanderie. Le 1er étage offre 2 chambres, une salle de douche avec wc ainsi qu'une pièce complémentaire. La parcelle de plus de 900 m2 dispose d'un SPA avec nage à contre courant de 6mX3m. Elle dispose d'un résiduel de constructibilité de 45 m2 au sol et 40 m2 attenant, permettant de pouvoir réaliser une extension et une dépendance (garage ...). Située à quelques minutes à pied du Golfe, d'une petite plage privée et des sentiers côtiers, ce bien est lieu idéal pour une vie en principale ou un pied à terre en résidence secondaire.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les infos Energetiques
Rez de chaussée
cuisine
8,70 m²
chambre 1
10 m²
salle d'eau
7,50 m²
avec espace wc,
buanderie
6 m²
dégagement
9 m²
pièce à vivre
30 m²
Exposition : SO, Sol : Parquet
Etage 1
chambre 2
11,60 m²
chambre 3
10 m²
salle d'eau
1,90 m²
avec wc,
pièce
6 m²
dégagement
3,50 m²
bureau
7 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 990 € et 1 400 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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