Les infos Essentielles
Située dans un quartier recherché de Crach, au Fort Espagnol, une maison entièrement renovée proposant 145 m2 habitables sur une parcelle d'une contenance d'environ 1 000 m2.
Proposant une vie de plain pied, elle offre un bel espace de vie ouvert de plus de 45 m2, exposé Est/Ouest, avec une cuisine aménagée et équipée, Le salon, équipé d'un poêle à bois, ouvre sur une terrasse avec vue jardin et piscine.
Ce rez-de-chaussée offre une chambre aménagée d'un dressing et une salle de bain avec baignoire balnéo.
Au 1 er étage, sur un parquet bois d'origine, 4 chambres de beaux volumes, une salle de douche et un grenier pouvant permettre la création d'un espace complémentaire.
Le jardin, paysagé, dispose d'une piscine chauffée (sous garantie) avec volet sécurisé et douche extérieure. Un garage attenant à la maison avec prise pour véhicule électrique, une cave et un local technique pour la piscine complètent l'ensemble.
Cette maison propose un chauffage basse consommation par Pompe à Chaleur Air/Eau et dispose d'un équipement domotique sur tous les volets roulants.
Situé au calme d'une impasse,, ce bien est à quelques minutes du bourg de Crach et à 10 minutes des plages de la Trinité sur Mer, Locmariaquer et Carnac.
Une maison "esprit de famille" qui conviendra à tout projet de résidence principale ou secondaire.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr"
Les infos Energetiques
Rez de chaussée
entrée
7.50 m²
cuisine
18 m²
Sortie terrasse Ouest
salon/sejour
29 m²
chambre
14 m²
salle de bain
6.20 m²
WC
1 m²
buanderie
7.90 m²
garage
18 m²
Etage 1
dégagement
6.50 m²
WC
1 m²
chambre
15 m²
chambre
11 m²
salle de douche
6.50 m²
chambre
16 m²
grenier
18 m²
chambre
11 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 230 € et 1 720 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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