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    Réf : 1932

    Pluvigner (56330) Immeuble mixte centre-ville Pluvigner

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Type de transac Murs commerciaux
    Code postal 56330
    Surface habitable (m²) 290 m²
    Nombre de niveaux 3
    Caractéristiques Valeurs
    Superficie (m²) 290
    Mode de chauffage Gaz de ville
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
    Format de chauffage Central
    Caractéristiques Valeurs
    Année de construction 1945
    Vitrine oui
    Zone de chalandise Centre ville

    Situé en plein coeur du centre ville, cet immeuble rare sur le marché offre un large éventail de possibilités pour investisseurs ou professionnels de la restauration.

    Ré-de-chaussé : Surface commerciale d'environ 110 M2 parfaitement adapté pour une activité de restauration grâce à ses extracteurs de fumées déjà installés.

    A l'étage : Possibilité d'aménager deux ou trois logements, offrant un exellent potentiel de revenus locatifs.

    Annexe : Situé dans une rue adjacente, une dépendance d'environ 32 M2 actuellement utilisé comme pièce de stockage, pourrait etre réhabilité en logement supplémentaire.

    Cet immeuble représente une opportunité unique pour développer une activité commerciale tout en bénéficiant de revenus locatifs intéressant. Ne laissez pas passser cette chance, contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.

    Prix net vendeur : 250 000€

    Honoraires agence : 15 000,00€ TTC charge acquéreur.

    "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv.fr".

    Les infos Financières

    Prix de vente HT honoraires inclus 250 000 €
    Chiffre d'affaires
    EBE

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    Les infos Energetiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 090 € et 2 880 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

    Rez de chaussée
    110 m2 m²

    Vitrine et accès sur la rue principale. Une entrée / sortie sur la rue arrière

    réserve 32 m²

    Le local est dissocié d'une dizaine de mètres de l'immeuble.

    Etage 1
    salle 100 m2 m²

    bureaux, logement ou surface de stockage marchandise

    Etage 2
    salle 70 M2 m²

    Logement

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