Les infos Essentielles
Située au centre ville de Ploermel, à 1/2 h de Vannes et du Golf de Morbihan, et 3/4h de Rennes, une maison contemporaine proposant 350 m2 habitables sur une parcelle d'environ 3 000 m2.
Construite en 2008, cette maison d'architecte propose un vaste espace de vie de plain pied disposant d'une entrée, d'une pièce de vie déplafonnée de plus de 75 m2 ouverte sur la piscine, avec cheminée insert et complétée d'un espace salon/bibliothèque intimiste. La cuisine aménagée et équipée avec un ilot central se prolonge d'un espace extérieur couvert. Une arrière cuisine complète l'ensemble et permet l'accès à une cave à vins en sous sol.
Une suite parentale au rez de chaussée offre un beau volume de 50 m2 et se compose d'un espace dressing aménagé, d'une salle de bain avec douche et baignoire et d'une chambre.
Au 1er étage, une mezzanine permet de bénéficier d'une vue ouverte sur la pièce de vie du rez-de-chaussée et donne accès à 5 chambres dont une avec salle de douche privative, une salle de bain avec baignoire et douche, un wc indépendant et un grenier d'environ 15 m2.
La parcelle, entièrement close et paysagée propose une piscine chauffée de14,5m x 4m avec filtration par électrolyse et tapis de fermeture sécurisé.
Mode de chauffage, au sol, par géothermie verticale. Aspiration centralisée sur l'ensemble de la maison. Un puit permet l'alimentation du lave linge, des wc ainsi que l'arrosage automatique du jardin.
Un garage de plus de 40 m2 sous grande hauteur ainsi qu'un atelier de plus de 28 m2 complètent l'ensemble. Portail électrique. Fibre.
Un lieu de vie idéal pour un projet familial , situé entre Rennes et Vannes, à pied des écoles, collèges et lycées et de tous les commerces de proximité.
Les infos Energetiques
Rez de chaussée
salon/sejour
76 m²
bibliothèque
23 m²
cuisine
26 m²
cellier
10 m²
ACCES SOUS SOL
suite parentale
48 m²
WC
5 m²
entrée
18 m²
GRENIER MAISON
15 m²
garage
43 m²
ANNEXE GARAGE
28 m²
cave
36 m²
Etage 1
chambre
24 m²
Placards aménagés
chambre
20 m²
PLACARDS AMENAGES
chambre
29 m²
PLACARDS AMENAGES + espace dressing
chambre
22 m²
SALLE DE DOUCHE
dégagement
25 m²
salle de bain
10 m²
WC
2 m²
bureau
19 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 630 € et 2 270 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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