Les infos Essentielles
Une maison des années 80, située au bourg de Plougoumelen à proximité du Golfe du Morbihan, sur une parcelle de 700 m2.
Implantée dans une impasse, au calme, cette maison propose un beau volume de 110 m2 environ, à rénover. Elle dispose d'une pièce de vie exposée Est/Ouest, d'une cuisine aménagée, de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un wc indépendant.
Le 1er étage s'ouvre sur un palier qui dessert une chambre, une pièce d'eau et une pièce déplafonnée, à investir, de plus de 25 m2 habitables.
Un sous sol total permet de stationner un véhicule.
Le mode de chauffage en chaudière fioul est à repenser. L'ensemble des huisseries en double vitrage a été rénové récemment.
La parcelle de 700 m2 permet de profiter d'un extérieur à l'abri des regards et dispose d'une petite dépendance.
Des travaux de rafraîchissement et de modification du mode de chauffage sont à prévoir.
Un bien idéalement situé à pied du bourg de Plougoumelen et des écoles, à 5 minutes de la commune de Baden et des chemins côtiers du Golfe du Morbihan, à mi chemin entre Auray et Vannes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. géorisques .fr
Les infos Energetiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 900 € et 4 000 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Rez de chaussée
entrée
5 m²
pièce à vivre
27 m²
cuisine
10 m²
chambre
10.70 m²
chambre
10 m²
salle de bain
4 m²
WC
1.5 m²
Etage 1
palier
4.5 m²
chambre
12.50 m²
salle d'eau
4.7 m²
pièce à aménager
25 m²
Etage -1
sous sol
75 m²
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Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 900 € et 4 000 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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