Réf : 405

Sous-compromis

Auray (56400) SOUS OFFRE Maison 4 chambres Auray Port de Saint Goustan

6 Pièce(s)

4 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 56400

Surface habitable (m²) 195 m²

surface terrain 3 502 m²

Nombre de chambre(s) 4

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Aménagée

Caractéristiques Valeurs

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Caractéristiques Valeurs

Visiophone OUI

Exposition Sud

Année de construction 2014

SOUS OFFRE Située à Auray, à proximité des rives du port de Saint Goustan une maison récente construction en bois massif d'environ 195 m2 habitables sur une parcelle de 3 500 m2. Nichée dans un quartier calme du port, cette maison en bois massif d'architecture originale et chaleureuse propose au rez-de-chaussée une pièce de vie, de plus de 67 m2, dotée d'une cuisine américaine et ouvrant sur la terrasse et le jardin. Ce niveau offre également 2 espaces nuit distincts composés de 3 chambres (dont 2 avec mezzanine), une salle de douche et une buanderie. Le premier étage dispose d'une suite parentale d'environ 50 m2 avec une pièce complémentaire à utiliser en bureau ou autre et d'une salle de douche privative. Cette propriété bénéficie d'un espace extérieur arboré de plus de 3 000 m2 avec une partie boisée, à l'abri des regards. Portail électrique et visiophone. Un cadre de vie idéal à pied des sentiers côtiers du Golfe du Morbihan et du centre ville d'Auray Votre contact : Emmanuelle RAMARD téléphone 06 60 29 39 74 eramard@biensdouest.com

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 893 475 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 855 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.5 %

Taxe foncière annuelle 1 840 €

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Les infos Energetiques

Composition des pièces

Rez de chaussée

cuisine 15 m²

INSERT,

vestiaire 7,50 m²

WC,

chambre 1 13 m²

Mezzanine,

buanderie 8,50 m²

chambre 2 15 m²

Mezzanine,

chambre 3 13 m²

salle d'eau 4,50 m²

WC,

pièce à vivre 52 m²

Exposition : S, Sol : Parquet

Etage 1

suite parentale 48 m²

pièce à aménager 12 m²

salle d'eau 6,50 m²

wc,

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Agence BIEN D OUEST

02 97 24 14 60 agencedubelzic@biensdouest.com 9 RUE DU BELZIC 56400 Auray

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