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    Réf : 548

    Auray (56400) Maison Bioclimatique 4 chambres avec piscine BRECH

    7 Pièce(s)
    4 Chambre(s)
    2 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 56400
    Surface habitable (m²) 232 m²
    surface terrain 3 565 m²
    Nombre de chambre(s) 4
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 7
    Nombre de niveaux 2
    Nb de salle de bains 2
    Nb de salle d'eau 1
    Caractéristiques Valeurs
    Cuisine Aménagée
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Pompe à chaleur
    Type de chauffage Convecteur
    Caractéristiques Valeurs
    Format de chauffage Individuel
    Murs mitoyens 1
    Exposition Sud
    Année de construction 2010
    Située à quelques minutes du bourg de Brech, au calme d'un hameau, et à 10 minutes de la gare d'Auray, une maison de 232 m2 habitables, avec piscine, sur une parcelle de 3 565 m2. Cette maison rénovée propose, au rez-de-chaussée, une pièce de vie de plus de 70 m2 équipée d'un poêle à bois et qui bénéficie d'un accès à une terrasse en bois avec piscine. La cuisine semi ouverte est aménagée et équipée. Cette vie de plain pied offre également une suite parentale avec chambre et salle de douche. Le 1er étage se compose d'une première chambre avec salle de bain privative et pièce dressing, d'une seconde chambre avec accès sur une terrasse dominant la piscine et d'un espace complémentaire aménageable en bureau/chambre. Le dernier étage propose un espace ouvert composé d'une chambre et d'une salle de bain privative . Elle dispose également d'un garage de 45 m2 et d'un cellIer. Cette maison Bioclimatique dispose d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée alimenté par une Pompe à Chaleur Air/Eau et bénéficie de panneaux photovoltaÏques pour une production d'électricité. La terrasse en bois est équipée d'une piscine 10x5 m. Cuve de récupération des eaux pluviales. Un environnement 'campagne' pour un projet de vie familiale en résidence principale ou secondaire à 10 minutes d'Auray et des axes routiers desservant le Golfe du Morbihan. Votre Contact : Emmanuelle RAMARD Téléphone : 06 60 29 39 74 eramard@biensdouest.com
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 655 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 630 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,97 %
    Taxe foncière annuelle 2 129 €

    Nos outils

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    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    entrée 10 m²

    placards,

    cuisine 16 m²

    aménagée/équipée,

    salon-salle à manger 72 m²

    Poele à bois,

    suite parentale 17 m²

    w.c. 2 m²

    cellier 15 m²

    garage

    45 m2,

    piscine

    10m x5m Autoportante,

    abri de jardin

    Etage 1
    dégagement 7 m²

    chambre 1 24,50 m²

    chambre 2 24 m²

    Salle de bains,

    dressing 10 m²

    w.c. 1,50 m²

    mezzanine 15 m²

    Etage 2
    chambre 18 m²

    Salle de bains,

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