Les infos Essentielles
Située à quelques minutes du bourg de Brech, au calme d'un hameau, et à 10 minutes de la gare d'Auray, une maison de 232 m2 habitables, avec piscine, sur une parcelle de 3 565 m2. Cette maison rénovée propose, au rez-de-chaussée, une pièce de vie de plus de 70 m2 équipée d'un poêle à bois et qui bénéficie d'un accès à une terrasse en bois avec piscine. La cuisine semi ouverte est aménagée et équipée. Cette vie de plain pied offre également une suite parentale avec chambre et salle de douche. Le 1er étage se compose d'une première chambre avec salle de bain privative et pièce dressing, d'une seconde chambre avec accès sur une terrasse dominant la piscine et d'un espace complémentaire aménageable en bureau/chambre. Le dernier étage propose un espace ouvert composé d'une chambre et d'une salle de bain privative . Elle dispose également d'un garage de 45 m2 et d'un cellIer. Cette maison Bioclimatique dispose d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée alimenté par une Pompe à Chaleur Air/Eau et bénéficie de panneaux photovoltaÏques pour une production d'électricité. La terrasse en bois est équipée d'une piscine 10x5 m. Cuve de récupération des eaux pluviales. Un environnement 'campagne' pour un projet de vie familiale en résidence principale ou secondaire à 10 minutes d'Auray et des axes routiers desservant le Golfe du Morbihan. Votre Contact : Emmanuelle RAMARD Téléphone : 06 60 29 39 74 eramard@biensdouest.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Les infos Energetiques
Rez de chaussée
entrée
10 m²
placards,
cuisine
16 m²
aménagée/équipée,
salon-salle à manger
72 m²
Poele à bois,
suite parentale
17 m²
w.c.
2 m²
cellier
15 m²
garage
m²
45 m2,
piscine
m²
10m x5m Autoportante,
abri de jardin
m²
Etage 1
dégagement
7 m²
chambre 1
24,50 m²
chambre 2
24 m²
Salle de bains,
dressing
10 m²
w.c.
1,50 m²
mezzanine
15 m²
Etage 2
chambre
18 m²
Salle de bains,
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 806 € et 1 090 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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