Les infos Essentielles
Située dans un écrin de verdure, cette maison néo bretonne des années 1980, très bien entretenue, d'environ 130m² habitables avec un parc de 7550m² est située sur la commune de MERLEVENEZ, idéalement placée entre LORIENT ET VANNES à 10mn des plages.
Elle se compose d'une belle entrée desservant un salon/séjour avec cheminée exposé sud/ouest,une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau , un WC indépendant. A l'étage,une mezzanine vous présente trois belles chambres, une salle de bains, un WC indépendant, un bureau.
Deux belles terrasses sans vis à vis .
Le sous sol complet offre un double garage, une buanderie, un atelier et deux autres pièces à aménager selon vos envies.
Un bien idéalement situé pour un projet familial dans le département du MORBIHAN SUD, à proximité de la Ria d'Etel, des plages de Plouhinec des axes VANNES/LORIENT et à 15mn des centres commerciaux de la région Lorientaise.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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le bien
Les infos Energetiques
Rez de chaussée
entrée
11.65 m²
CARRELAGE
salon/sejour
30.36 m²
CARRELAGE
cuisine
8.93 m²
CARRELAGE
3.63 m²
CARRELAGE
SALLE D EAU
4.70 m²
CARRELAGE
chambre
11.90 m²
PARQUET FLOTTANT
WC
1.20 m²
CARRELAGE
grenier
2.12 m²
MOQUETTE
Etage 1
mezzanine
11.81 m²
PARQUET FLOTTANT
chambre
14.10 m²
PARQUET FLOTTANT
chambre
9.94 m²
PARQUET FLOTTANT
chambre
11.30 m²
PARQUET FLOTTANT
salle de bain
6.01 m²
CARRELAGE
Etage -1
sous sol
120 m²
Chaufferie/Bureau/Double garage/Atelier/Dépendance
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l'agence
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 790 € et 2 450 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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