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    Réf : 5813

    Auray (56400) MAISON 210 m2 habitables avec piscine

    7 Pièce(s)
    4 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 56400
    Surface habitable (m²) 196 m²
    surface terrain 3 191 m²
    Nombre de chambre(s) 4
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 7
    Nombre de niveaux 1
    Vue CAMAPGNE
    Nb de salle de bains 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle d'eau 3
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Pompe à chaleur
    Caractéristiques Valeurs
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Individuel
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de parking 4
    Exposition Sud
    Année de construction 1986
    Terrain arboré OUI

    Située à quelques minutes d'Auray, en campagne du bourg de Pluneret, une maison proposant 210 m2 habitables sur une parcelle d'une contenance de plus de 3 000m2 (avec possibilité d'1 hectare supplémentaire).

    Cette maison implantée sur une parcelle verdoyante et paysagée propose une pièce de vie de plus de 70 m2 composée d'un salon/salle à manger avec une cheminée centrale ainsi qu'un espace véranda ouvert sur le parc. La cuisine récente, aménagée et équipée avec un îlot central permet de profiter de la terrasse et de la piscine. Ce rez de chaussée est complété d'un vestiaire d'entrée et d'une arrière cuisine/buanderie avec accès à un garage et à un sous-sol carrelé sous l'ensemble du bâti.

    A l'étage un espace mezzanine ouvre sur 3 chambres dont deux qui disposent d'une salle de douche privative et dressing aménagé, et une salle de bains indépendante.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disposnibles sur le site Géorisques : www;géorisques.gouv.fr

    Un studio de 26 m2 situé devant la piscine permet de bénéficier d'un espace à vivre supplémentaire avec coin cuisine, placards aménagés et salle de douche. Revenus locatifs possible.

    Chauffage basse consommmation par Pompe à Chaleur Air/Eau.

    La piscine bénéficie d'un abri couvrable/découvrable afin d'étre utilisée toute l'année et propose un bassin 5X10 avec filtration par electrolyse et chauffage par PAC indépendante.

    Le terrain entièrement paysagé, sans aucun vis à vis, dispose d'un plan d'eau végétalisé, de 2 cabanons sur dalle, d'un bûcher, d'un carport 2 voitures et d'un portail electrique. Assainissement relié au tout à l'égout. La parcelle d'une contenance de 3 000 m2 peut bénéficier d'1 hectare supplémentaire.

    Un bien qui conviendra à un projet familial, idéalement situé à quelques minutes d'Auray, des accès voie express Vannes/Lorient et à 20 minutes des plages de Carnac, La Trinité sur Mer.

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 898 700 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 860 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.5 %
    Taxe foncière annuelle 1 850 €

    Nos outils

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    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    salon/sejour 40 m²

    véranda 32 m²

    cuisine 27 m²

    buanderie 13.50 m²

    WC 3.50 m²

    garage 16 m²

    studio 26 m²

    Etage 1
    mezzanine 18 m²

    chambre 11.50 m²

    chambre 10.77 m²

    suite 12.50 m²

    salle de bain 5 m²

    WC 1.50 m²

    dégagement 6 m²

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