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SOUS COMPROMIS
A quelques minutes du port de Vannes, au calme d'un hameau , une maison ancienne de plus de 200 m2 habitables sur une parcelle de 2 hectares. Récemment rénovée, cette maison de charme propose un espace intérieur composé au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse de plus de 60 m2 agrémentée d'une cheminée avec insert, d'une cuisine aménagée et équipée avec coin repas et d'une buanderie. Le 1er étage dispose de deux espaces distincts : une première partie avec une suite parentale disposant d'une salle de bain avec douche et baignoire et dressing aménagé, et une seconde partie offrant deux chambres complémentaires, de beaux volumes, dont une qui dispose également d'un dressing aménagé et d'une salle de douche privative. Le dernier étage propose une quatrième chambre, intimiste, d'une surface de 25 m2 avec placards aménagés et salle de douche. Une vaste terrasse, exposée sud, permet de profiter des extérieurs et de la piscine (9X4) chauffée et sécurisée. Cette propriété est implantée sur une parcelle de plus de 2 hectares composée d'une partie boisée et de différents espaces de prairies à agrémenter selon ses envies (la parcelle peut être diminuée de la partie boisée qui représente environ 8 500 m2) Une dépendance en pierre de 37 m2 complète l'ensemble et peut permettre, après rénovation, de bénéficier d'une surface habitable complémentaire pour une maison d'amis ou autre ... Mode de chauffage récent par pompe à chaleur. Portail électrique sécurisé avec visiophone. Alarme. Un lieu de vie unique à quelques minutes de Vannes et de la presqu'île de Rhuys ....
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le bien
Les infos Energetiques
Rez de chaussée
entrée
8,30 m²
pièce de vie
62 m²
cheminée Insert,
cuisine
17 m²
buanderie
2,80 m²
cave
m²
dépendance
m²
37 m2,
piscine
m²
9X4 chauffée par PAC,
Etage 1
chambre 1
24 m²
Dressing/ SDB (baignoire/douche),
chambre 2
29 m²
Dressing/Salle de douche,
chambre 3
25 m²
palier
7 m²
Etage 2
chambre 4
25,30 m²
Dressing/Salle de douche,
grenier
m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 344 € et 1 818 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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