Les infos Essentielles
Situé au coeur du bourg de Noyalo sur la Presqu'ile de Rhuys, un appartement de plus de 163 m2 en duplex avec terrasse complété d'un espace au rez de chaussée de 120 m2 permettant l'exercice d'une activité commerciale ou libérale ou une transfomation en lieu d'habitation supplémentaire.
Rénové il y a une dizaine d'années, dans un immeuble en pierre datant des années 1900, cet appartement propose de généreux volumes où se conjuguent le bois et la modernité.
L'entrée sécurisée ouvre sur un très bel escalier menant au 1 er étage qui compose l'espace nuit. Il offre 4 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire et un espace salon. Deux escaliers indépendants mènent au niveau supérieur
D'esprit Loft, le second étage, déplafonné, permet de bénéficier d'une pièce de vie ouverte avec une cuisine aménagéé et équipée. Une terrasse de plus de 13 m2 exposée Ouest, invite à la détente dans un écrin de verdure.
Cet apopartement dispose également d'un espace au rez de chaussée de plus de 120 m2 avec jardinet et terrasse. Cette surface se prête soit à l'exercice d'une profession libérale, artisanale, commerciale ... soit à une transformation en lieu de vie complémentaire ou en logement locatif.
2 places de stationnement privatives complètent ce bien.
Un lieu de vie idéal en résidence principale ou secondaire, à proximité du Golfe du Morbihan, des plages de la Presqu'île de Rhuys et à 10 minutes du centre ville de Sarzeau.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 220 € et 3 070 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Rez de chaussée
chambre
18 m²
terrasse
m²
atelier
120 m²
Etage 1
dégagement
37.84 m²
chambre
13.82 m²
chambre
18.49 m²
chambre
14.17 m²
chambre
12.82 m²
WC
1.51 m²
salle de bain
11.15 m²
Etage 2
pièce à vivre
40.27 m²
cuisine
10.35 m²
cellier
1.36 m²
WC
1.42 m²
terrasse
m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 220 € et 3 070 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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