Les infos Essentielles
Une maison construite dans les années 60, d'une surface habitable d'environ 120 m2, avec possibilité d'agrandissement, sur une parcelle d'une contenance de plus de 900 m2.
Situé à Carnac, dans un environnement résidentiel paticulièrement calme, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché permettant de rejoindre à pied, le bourg, ses commerces ainsi que les plages, tout en restant à l'écart de l'agitation estivale.
Edifiée sur un terrain présentant un résiduel de constructibilité, cette maison offre un potentiel intéressant : extension de maison, création d'une piscine, dépendances, garage. De nombreuses possibilités peuvent être envisagées pour la faire évoluer et l'adapter à un projet familial en résidence principale ou secondaire.
Elle propose au rez-de chaussée un espace de vie traversant orienté Sud avec une cheminée insert, une chambre, une salle de douche ainsi qu'une cuisine récente aménagée et équipée : celle ci s'ouvre sur une terrasse en bois suspendue, véritable prolongement vers l'extérieur offrant un agréable espace côté jardin.
Au 1er étage, un dégagement donne accès à 3 chambres, une salle de douche et deux espaces de rangements.
Un garage attenant et une pièce annexe avec sortie jardin pourraient être repensés en arrière cuisine, buanderie ou espace fonctionnel complémentaire.
Une chambre indépendante avec salle de douche a été crée au dessus du garage.
Un sous sol avec chaufferie, cave et atelier complète l'ensemble.
Chauffage par chaudière gaz récente (installée au mois juin).
Un bien qui nécessite des travaux de rafraichissement permettant aux futurs propriétaires de révéler tout le potentiel de cette maison, de la faire évoluer, au coeur d'un quartier où calme, plages et vie de bourg se conjugent particulièrement bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.fr
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 000 € et 2 800 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Rez de chaussée
entrée
8 m²
pièce à vivre
35 m²
chambre
12 m²
cuisine
15.50 m²
salle de douche
4 m²
garage
26.50 m²
Etage -1
chaufferie
26 m²
cave
9.50 m²
atelier
11.50 m²
Etage 1
dégagement
8.5 m²
chambre
11.50 m²
chambre
10.50 m²
chambre
7 m²
salle de douche
4.60 m²
vestiaire
6 m²
chambre
10.70 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 000 € et 2 800 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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