Les infos Essentielles
Située dans un quartier recherché de Vannes, à pied du Collège du Sacré Coeur, une maison années 30 rénovée, d'une surface habitable d'environ 150 m2, avec piscine et garage, sur une parcelle de plus de 700 m2.
D'architecture années 30 dotée d'une façade répertoriée au Patrimoine, ce bien propose un espace de vie de plain pied qui se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse sur parquet de plus de 50 m2 ouvrant sur la terrasse et la piscine situées à l'arrière de la maison, à l'abri des regards. Ce rez-de-chaussée est complété d'une cuisine aménagée et équipée, d'une suite parentale avec salle de bain et wc privatif ainsi que d'une seconde chambre avec salle de douche.
L'escalier d'origine permet d'accéder au 1 er étage qui dispose de 2 chambres, d'une salle de douche avec wc et d'une pièce complémentaire aménagée d'un dressing à utiliser selon ses besoins en bureau ou en pièce annexe.
La 5ème chambre dotée de nombreux rangements, bénéficie d'un espace mansardé au dernier étage de la maison.
Le terrain exposé Sud/Ouest permet de disposer d'un bel espace extérieur, entièrement cloturé et végétalisé dans un esprit méditérannéen. Une terrasse en bois accueille la piscine chauffée par pompe à chaleur (et couverture sécurisée) afin de profiter pleinement du jardin sans aucun vis à vis.
Ce bien dispose également d'un garage indépendant ainsi que d'une cave avec accès par l'extérieur.
Chauffage par chaudière gaz.
Un lieu de vie familiale idéal, à 10 minutes à pied du port de Vannes et à proximité des écoles et des commerces à pied.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 160 € et 2 960 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Rez de chaussée
entrée
7 m²
pièce à vivre
50 m²
cuisine
8 m²
WC
1.15 m²
chambre
14 m²
chambre
16.20 m²
chambre plain pied
garage
18 m²
cave
27 m²
Etage 1
palier
2 m²
chambre
8 m²
chambre
14 m²
salle de douche
3.70 m²
PIECE DRESSING
13 m²
Etage 2
chambre
13 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 160 € et 2 960 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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