Les infos Essentielles
Situé au coeur du centre ville d'Auray, à quelques pas du port de Saint Goustan et de la place des Halles, une remarquable maison en pierre du XVII rénovée proposant 165 m2 habitables avec jardinet, terrasse et garage.
Derrière sa façade authentique, la maison dévoile un espace de vie sublimé par deux belles cheminées d'origine créant une atmosphère noble et chaleureuse. Le salon s'ouvre, au travers d'ne véranda, sur un petit jardin intimiste exposé sud et clos de murs en pierre, à l'abri des regards.
La cuisine aménagée et équipée prolonge cet esprit convivial et bénéficie d'un cellier/buanderie. Elle offre une sortie sur le jardin afin de profiter pleinement de l'extérieur.
Les étages proposent 4 chambres de beau volume dont une disposant d'un accès direct à une terrasse exposée sud, idéale pour profiter d'instants priviliégiés en toute quiétude.
Deux salles de bains complètent cet ensemble.
Ce bien dispose également d'une annexe en pierre permettant soit de ranger les outils/mobilier de jardin soit d'en profiter en atelier de peinture ou autre.
Un garage permet de stationner un véhicule.
Un bien rare pour les amoureux de belles pierres permettant une vie au coeur du centre historique d'Auray, à pied des sentiers du Golfe du Morbihan et à 1/4 d'heure des plages du littoral de La Trinité sur Mer et de Carnac.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques "www.georisques.gouv.fr"
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 300 € et 1 850 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Rez de chaussée
salon/sejour
30 m²
salle à manger
20 m²
véranda
11 m²
cuisine
16.50 m²
buanderie
7.50 m²
vestiaire
3.50 m²
garage
m²
annexe
9.50 m²
Etage 1
dégagement
5 m²
chambre
17.50 m²
salle de bain
6.50 m²
chambre
14 m²
terrasse
40 m²
Etage 2
dégagement
4 m²
chambre
16 m²
chambre
11 m²
salle de bain
3.50 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 300 € et 1 850 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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