Les infos Essentielles
Située sur la commune de Saint Philibert dans le Morbihan, une maison récente construite en 2023, avec piscine, d'une surface habitable de 170 m2 sur une parcelle d'une contenance de 850 m2 environ, à pied des plages de Men er Belleg et Kernevest.
Elégance et lignes épurées caractérisent cette maison récemment construite dont l'architecture a été pensée autour d'un élement central : un couloir de nage exposé Sud/Ouest.
L'entrée, aménagée de placards, dessert un espace de plain pied composé d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte ainsi que d' une suite parentale avec salle de douche privative.
Ouvert sur le jardin et la piscine, l'ensemble du rez de chaussée de la maison offre une perspective originale et apaisante créant une atmosphère résolument contemporaine ou intérieur et extérieur se répondent avec harmonie.
Une buanderie et un garage de belles dimensions complètent ce niveau.
L'étage dispose de 3 chambres spacieuses dont une pourvue de sa salle de douche privative et une salle de bain.
Le couloir de nage, élement architectural à part entière, de 16 mètres de long par 4 mètres de large et d'une profondeur progressive jusque 2m50 est chauffé par pompe à chaleur et filtration par électrolyse.
Ce bien offre de belles perspectives de personnalisation : si son architecture et ses volumes sont déjà parfaitement dessinés, il reste à lui apporter une touche décorative et à imaginer un bel aménagement paysager en harmonie avec la piscine, afin d'en faire un lieu de vie singulier.
Une localisation idéale à pied des plages, pour une vie en résidence principale ou secondaire, à quelques minutes des villes de La Trinité sur Mer et de Carnac.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.fr
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 460 € et 670 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Rez de chaussée
entrée
8 m²
pièce à vivre
40 m²
cuisine
13 m²
buanderie
7 m²
chambre
20 m²
WC
2 m²
garage
33 m²
Etage 1
dégagement
7 m²
chambre
22 m²
chambre
17 m²
chambre
18.70 m²
salle de bain
4.5 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 460 € et 670 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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